Перепланировка хрущевки: примеры 2023 года с фото до и после

Что можно и нельзя при перепланировке?

При перепланировке квартиры существует ряд правил, которые нельзя нарушать:

• сносить или нарушать целостность несущих стен;
• увеличить ванную, вторгнуться в гостиную;
• расширить кухню, вторгнуться в зону ванной комнаты;
• объединить гостиную с кухней с помощью газовой плиты, сняв дверь;
• подключить теплый пол к системе отопления и водоснабжения, изменить конфигурацию вентиляции;
• проведение перепланировки в домах, подлежащих сносу.

При реконструкции Хрущева вполне допустимо:

• объединение ванной комнаты с туалетом, расширение пространства в ванной, тем самым уменьшение прихожей;
• убрать перегородку, оборудовать кухню-гостиную;
• изготовление арок и дверей в ненесущих стенах;
• очистить антресоль, кладовку, нишу, расширить пространство;
• утеплить балкон и объединить его с гостиной, частично демонтировать стену.

Где согласовывать перепланировку?

Перепланировку дома согласовывают в БТИ. Для этого вам необходимо предоставить пакет документов, он состоит из:

• заявления с описанием планируемых улучшений;
• проект, включающий инженерную оценку, подтверждающую безопасность перепланировки;
• свидетельство о регистрации;
• план помещения от БТИ;
• письменное согласие всех лиц, проживающих в квартире;
• документ, подтверждающий право собственности.

БТИ не обязательно согласовывать конверсию или делать это быстро. По закону ведомство может дать ответ в течение полутора месяцев со дня обращения.

Если вы считаете отказ незаконным, вы можете обратиться в суд. Если согласие получено, то по завершении перепланировки необходимо вызвать на дом метрическую комиссию, которая внесет изменения в техпаспорт.

За что вы любите свою квартиру?

Мы любим нашу квартиру за оригинальность, смелость и свободу в решениях! А еще за то, что мы все можем собраться на нашей маленькой уютной кухне, поговорить обо всем и порадоваться этому.

Пройдет год-два и нам обязательно захочется что-то изменить, переделать. Я это точно знаю, и это совершенно нормально. Жизнь не стоит на месте, и мы меняемся вместе с ней и идем дальше. Всем, кто задумывается о ремонте, я бы посоветовала не бояться экспериментировать, тогда у вас обязательно получится создать интерьер, который будет отражать ваш характер и в котором вам будет комфортно и приятно жить.

Прихожая

Я люблю порядок и просто не могу расслабиться, когда вокруг меня грязно. У меня нет реальных советов о том, как всегда оставаться организованным. Но я думаю, что чем меньше у тебя вещей, вещей, которыми ты не пользуешься в повседневной жизни, тем меньше ты встречаешь на дороге, и это автоматически выглядит красиво.

Вся верхняя одежда хранится в большом шкафу в прихожей. Поскольку здесь нет открытых систем хранения, исключается визуальный шум.

Перепланировка однокомнатной хрущёвки

Однокомнатные хрущевки имеют весьма скромные габариты, но и их можно трансформировать в удобную и стильную комнату. Преобразование может быть выполнено несколькими различными способами.

Перепланировка хрущёвки с 2-мя окнами

Однокомнатная хрущевка с 2 окнами – это достаточно просторная угловая комната с большими возможностями зонирования. Отделить часть комнаты одним окном можно, используя для этого сплошные перегородки. Так вы сможете выделить место для сна, кабинет или небольшой детский уголок.

Перепланировка в квартиру-студию

Основная проблема хрущевок – маленькая площадь с отдельными комнатами. Но если представить, что пространство стало единым, а ненесущие конструкции исчезли, то такое помещение может оказаться квартирой-студией для молодой семьи или квартиросъемщика.

Для такого вида перепланировки придется убрать стены на кухне и в коридоре, но пространство станет светлее и свободнее.

Как сделать из 1-комнатной – в 2-комнатную

Как бы нам ни хотелось открытых пространств, иногда нам хочется, чтобы определенные места в доме были закрыты для посторонних. Именно поэтому перегородки не разрушаются, а возводятся в процессе перепланировки.

Часть большой комнаты отделена сплошной перегородкой, выполняющей функции спальни или детской. Расширения площади использования в этом случае можно добиться, пожертвовав пространством прихожей.

Переделка двухкомнатной хрущёвки (книжка)

В домах этого типа преобладает количество 2-комнатных квартир. Их площадь больше, чем однушек, но оригинальная планировка все равно оставляет желать лучшего. К счастью, это можно изменить, внеся небольшие изменения во время ремонта.

Дизайн книги не относится к категории удачных. Предполагает наличие пассажирского салона на пути к другому, соседнему. Неудобно также наличие узкого, довольно длинного коридора.

По проекту в спальне иногда был неудобный встроенный шкаф, который демонтировали в первую очередь. Чтобы сделать проход изолированным, можно прибегнуть к расширению коридора, поставив дополнительную стену.

И увеличить площадь зала, превратить его в кухню-гостиную. Но в новой комнате без надежных перегородок не обойтись, если в квартире есть газовая плита.

Переделка двухкомнатной хрущёвки (трамвай)

Планировка, получившая народное название «трамвай», имеет ряд преимуществ:

• довольно просторные номера;
• удобная планировка, двери в туалет и ванную по пути на кухню.

Основными недостатками являются неудобная конфигурация комнат в виде прямоугольников, а также прямое попадание из коридора или в гостиную или спальню.

Изолировать пространство можно, поставив между коридором и комнатой дополнительную перегородку. Такую длинную прихожую можно использовать для организованного хранения вещей.

Также можно снести перегородку между кухней и коридором, объединив ванную и туалет. В результате вы получите удобное место для приема гостей и удобную просторную ванную комнату.

Жилая комната

Чтобы украсить комнату, которая одновременно является спальней и гостиной, установите тонкую перегородку. Так можно отделить кровать стеной, разместить ее возле окна. А недалеко от двери поставьте диван, стол, телевизор.

Полки на стенах сэкономят место в гостиной. Раскладывающийся диван позволит использовать комнату как гостиную днем, а ночью как спальню. Отличным решением станет кровать, которая днем ​​складывается в стену.

Приёмы зонирования двухкомнатной хрущевки 44 кв м

После того как вы объединили кухню и проходную комнату, пора переходить к дизайну. В секторе, где вы будете готовить, появится кухня.

• Сделайте переход от варочной зоны к подставке, и она разделит пространство и даже сможет выполнять функцию обеденного стола, экономя пространство.
• Вы удачно разделите зону готовки и гостиную с помощью дивана. Прислонитесь спиной к стене, например, к столешнице, духовке, плите.

Вы также можете построить тонкую металлическую, деревянную или стеклянную стену. Высокий стеллаж, доходящий до потолка, также прекрасно зонирует помещение, выполняя при этом функции хранения и украшения.

Разделить комнату можно с помощью фактур и цветов. Покрыв пол разными материалами, вы разделите пространство, при этом цвет стены может быть одинаковым.

Мебель и системы хранения

Гардеробная в этой квартире оказалась большой – почти 6 квадратов, и на нее легла основная нагрузка по хранению вещей. Полки для книг разместили на стене в гостиной напротив окна. Там же установили банкетку, а стену над банкеткой украсили зеркалом. Это не только зона для чтения, но и место примерки нарядов – здесь удобно выйти из гардероба и оценить свой образ.

В гостиной главную роль играет ярко-желтый диван, который еще более выигрышно смотрится в сочетании с обоями. Напротив дивана стоит комод с телевизором. Обеденная зона граничит с кухней. Мы выбрали мебель в классическом стиле, близком к французскому шику. На стульях изображения лошадей, так любимых хозяйкой.

В спальне были предусмотрены ниши для хранения книг, которые должны быть под рукой для вечернего чтения. Изголовье играет роль прикроватной тумбочки: туда можно положить телефон или поставить будильник.

Кухня всего 5,5 квадратных метров, но она была наполнена всем необходимым. Благодаря перепланировке появилось место для установки холодильника. Гарнитур поставили под углом – одна из сторон вынесена прямо под окно, куда также вынесена раковина. Верхний шкаф – только на одной стене.

В ванной комнате есть места для хранения вещей в виде тумбочки под раковиной и шкафа над колонной с бытовой техникой.

Сохранение расположения комнат

Если вы хотите сэкономить две изолированные комнаты, увеличив их площадь, просто переместите стены. Так вы сможете создать кухню площадью до пятнадцати квадратных метров.

Стену, которая была, необходимо снести, а затем установить новую стену, перемещая ее столько, сколько вам нужно.

Санузел

Для обновления ванной комнаты мы использовали интересное и бюджетное решение – покрасили плитку. С тех пор прошло 2 года, все держится, и мы очень довольны результатом. Перекраска плитки неожиданно для нас решила проблему плесени на краю ванной. Ее просто не стало, хотя до этого от нее разными способами пытались избавиться, и ничего не помогало.

Перепланировка хрущевки мини-улучшёнка

Если у хрущева здание с длинным коридором и изолированными комнатами вдоль него, то для еще большего удобства придется внести лишь незначительные изменения.

Поскольку кладовая находится рядом с туалетом и ванной, ее можно убрать, объединив пространство в санузел с постирочной и всем необходимым.

В такой квартире также можно создать кухню-гостиную, но для этого придется поменять местами прихожую и спальню.

Перепланировка хрущевки распашонки

Планировка «майка» получила свое название из-за мест общего пользования в центре квартиры, которые разделены на 2 одинаковых по размеру жилых помещения. Это практичная организация помещения, но его можно сделать и более современным.

Владельцы «запада» объединяют санузлы и организуют кухню-гостиную, увеличивают полезную площадь за счет демонтажа ненужных перегородок.

Отделка

В отделке были выбраны материалы, которые должны способствовать созданию духа самого Парижа, но в то же время стали фоном для эффектной мебели. Французская краска на стенах. Поверхности также украсили лепниной, а под потолком разместили высокие лепные карнизы. В гостиной за диваном и в спальне за изголовьем кровати поклеены обои с ярким цветочным орнаментом.

В спальне они также «поиграли» с живописью, рисуя геометрические фигуры в пастельных тонах. На полу в жилых комнатах установлена ​​инженерная доска.

Кухня – самое нейтральное помещение во всей квартире, с более светлой краской и белой плиткой на полу с черным декором. На фартуке – мраморная плитка.

В ванной можно узнать что-то «восточное». На стенах – сочетание мраморной плитки, синей краски и яркой мозаики (в зоне санузла).

Для практического использования в прихожей также была уложена плитка, идентичная отделке на кухне.

Освещение

Сценарии освещения были продуманы в традиционном ключе. Общий потолочный свет – потолочные точечные светильники, не выделяющиеся на потолке. Дополнительные сценарии – акцентные светильники. Это торшер рядом с обеденным столом, у дивана, подвес с абажурами в виде чашек над рабочей зоной на кухне, бра у книжных полок и над кроватью для чтения и атмосферный вечерний свет.

В интерьере важно было создать атмосферу Парижа, поэтому здесь выбрана классика, а для молодого свободного темперамента – современная и яркая. Для мебели и светильников использована классическая лепнина и классические формы, а также классический рисунок плитки на кухне. В жилых районах игра с цветами придает Парижу стиль.

Образ интерьера сложился довольно быстро: геометрия помещения с небольшим количеством лепнины, мебели и систем хранения определилась без особого труда. Но полировка деталей заняла много времени: цвета, текстуры подбирались особенно тщательно. Результат работы понравился всем без исключения. Комната в квартире изменилась до неузнаваемости, приобрела новый дух – смелость, яркость и, как ни странно, имеет свою историю.

Через несколько месяцев после переезда клиентка отметила, что стала решительнее и свободнее в жизни. Она стала одеваться светлее, в конце концов уволилась с работы и занялась тем, о чем давно мечтала.

Перепланировка трехкомнатной хрущёвки

Трехкомнатные хрущевки относительно просторны, поэтому их владельцам можно жаловаться лишь на два основных недостатка:

• плотность размещения в санитарных помещениях;
• обзорная комната.

Объединив туалет и ванную комнату в общее помещение, можно избавиться от первой проблемы. Второе решается либо установкой перегородки, если гостиная является местом отдыха одного из жильцов, либо организацией кухни-гостиной с зонированием между залом и зоной приготовления пищи.

Возведение новых перегородок в квартире

Если в семье есть ребенок, и при этом вы любите устраивать чаепития в гостиной, идеальным вариантом будет объединение кухни и проходной комнаты, а также разделение большей комнаты на две. Это даст вам просторный зал, где можно разместить обеденный стол.

Стилистическое оформление

Обратите внимание на стиль хай-тек, он выглядит современно и технологично, к тому же он функционален. Важнейшими материалами, используемыми для отделки и мебели, являются металл, пластик и стекло.

• Выбирая цветовую гамму, выбирайте приглушенные оттенки – черный и белый, серый и бежевый.
• На одной из стен создайте акцент панелями из дерева, пластика или камня. Используйте контрастные обои, но яркие сломают стиль.

Скандинавский стиль

Этот стиль отличается экологичностью, практичностью. Мебель выполняет множество функций. Обратите внимание на светлые бежевые, серые и коричневые цвета. Вы также можете использовать белый цвет в качестве основного цвета.

Используйте текстильные элементы и всевозможные аксессуары, выполняющие декоративную функцию.

Стиль ампир

Этот стиль отличается роскошью и простором в интерьере, а также высотой потолков. Поэтому в маленькой квартире уместно использовать всего несколько элементов.

• Примером этого могут служить орнаменты – они могут присутствовать как на мебели, так и на кухонных фасадах, на текстильных элементах или на стене.
• В этом случае основным стилем лучше выбрать классический.

Классический стиль

Последовательность, использование натуральных элементов – дерева и камня, а также сдержанность в интерьере и использование текстиля в одной цветовой гамме. Все это делает классический стиль идеальным для оформления небольшой квартиры – ваш дом будет не только красивым, но и практичным.

Использование зонирования, практичного дизайна и установка многофункциональных конструкций позволят сделать квартиру визуально больше, а также стильной и уютной.

Просторная кухня

Первое дизайнерское решение в интерьере – если убрать стену между кухней и прилегающей комнатой, которая чаще всего является проходной, то получится просторная кухня, где можно готовить и принимать гостей.

Таким образом, у вас есть комната, выполняющая функции и кухни, и гостиной, появляется возможность установить больше необходимой мебели и бытовой техники. И вы только что убрали лишнюю стену. Благодаря этому у вас также есть изолированная спальня.

Переделка четырёхкомнатной хрущёвки

Четырехкомнатные хрущевки – самая редкость. Ведь такая роскошь была несвойственна советскому жилью. Такие квартиры хороши и без изменений, но всегда можно сделать дизайн еще практичнее.

1. Кухня объединяется со смежной комнатой и становится местом приема больших компаний и семейного отдыха.
2. Санузел расширен за счет сокращения непригодного и очень длинного коридора.

Хотя квартиры, называемые в народе «хрущевками», часто не могут похвастаться практичной планировкой, их можно улучшить за счет грамотно выполненной перепланировки.

Читайте также: Дизайн малогабаритной квартиры — идеи, фото, советы, типичные ошибки