Последний этаж: технический этаж в многоэтажном доме, квартира на последнем этаже плюсы и минусы, стоит ли покупать

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов. Критерии поиска почти всегда одни и те же. Как правило, это район города, этажность дома, расположение комнат, метраж кухни и детали санузла. Иногда важна инфраструктура прилегающего микрорайона и ближайших транспортных узлов. Цена квартиры, конечно, также имеет большое значение.

Квapтиpa нa вepxнeм этaжe — этo пeнтxayc?

Часто бывает, что квартира полностью подходит по всем параметрам, но цена слишком высока. И это точно такой же вариант, но цена значительно ниже только потому, что квартира находится на последнем этаже жилого дома.

Бывают и противоположные ситуации. Жилая площадь находится на верхнем этаже и стоит безумно дорого по сравнению с тем, что выставлено на продажу как пентхаус. Как на самом деле называются апартаменты на верхнем этаже? Так, собственно, они и называются. Это обычные квартиры.

Возможно с нестандартной планировкой, необычными особенностями и дорогим европейским ремонтом, но все равно это обычные квартиры.

Настоящий пенксайк – это совсем другое. Скорее, это отдельный дом на крыше, который должен отвечать ряду требований.

Как проверить ликвидность объекта?

• Жилье должно располагаться на верхнем этаже дома
• Сними всю крышу и «соседей» не должно быть
• Объект должен иметь два и более уровней
• Иметь высокие, не менее четырех метров, потолки
• Обязательный собственный выход на крышу
• Непременное условие – красивый вид
• Верхние уровни пентшайки должны иметь панорамные окна

Все, что не соответствует этим параметрам, нельзя назвать пентхаусом в классическом понимании этого слова. Название государства в данном случае вовсе не повод соглашаться на неоправданно высокую стоимость.

Теперь, когда вы знаете подводные камни ценообразования и отказа от ненужных вариантов, вы можете пойти дальше.

Преимущества и недостатки квартир на верхних этажах

Чем плох последний этаж при покупке квартиры? На самом деле качество жилья на верхних этажах напрямую зависит от качества всего дома и того, насколько профессионально и ответственно он построен. У всех полов есть свои недостатки и преимущества, и последний с этой точки зрения не является исключением.

Плюсы квартиры на последнем этаже

Среди преимуществ, наиболее часто упоминаемых как агентами по недвижимости, так и непосредственно жильцами квартир на верхних этажах, можно отметить следующие в управлении:

• Хорошая цена. По сравнению с квартирами ниже, квартиры на верхних этажах относительно дешевле. Это связано, прежде всего, с той самой негативной репутацией, сложившейся на протяжении нескольких поколений. Очень часто в объявлениях о поиске квартиры для покупки или аренды можно встретить формулировку «не предлагать первый и последний этаж». По этой причине велика вероятность того, что продавец даст скидку, особенно если квартира долго не найдет своего покупателя. Следует помнить, что низкая цена характерна преимущественно для недвижимости вторичного рынка. В новостройках квартиры на верхних этажах могут стоить дороже по ряду веских причин, и это касается не только пентхаусов.
• Возможность расширения жилой площади. В домах, где над квартирами на верхних этажах имеется мансарда, у жильцов появляется прекрасная возможность значительно расширить жилую площадь. Это требует значительных финансовых затрат, времени на получение всех необходимых разрешений на перепланировку, но, учитывая результат, более чем оправдывает себя. Мансарда, которая чаще всего становится мансардой, – интересное дополнительное помещение для большой семьи.
• Без звука. Редкий случай, когда никто не слышал и не сталкивался с ситуациями, когда шум соседей сверху мешает заснуть или даже просто насладиться отдыхом. В домах, где недостаточная звукоизоляция, ни о какой приватности говорить не приходится. Весь бытовой шум, вплоть до сброса воды в канализацию, очень хорошо слышен снизу. Не всем людям удается со временем привыкнуть к такому виду шума, у некоторых он может вызывать серьезный психологический дискомфорт. Это касается и балконов верхних квартир, которые для многих жильцов являются излюбленным местом, чтобы бахромать покрывала или курить. Мусор, падающий сверху на ухоженный и украшенный цветами балкон, становится причиной конфликтов и ссор с соседями.
• Минимальный риск затопления. Если там никто не живет, то водопроводом и канализацией, конечно, не пользуются. Незакрытый вовремя кран или не вынутая пробка из раковины – частая причина затопления соседей снизу. Результатом такого «стихийного бедствия» обычно становится испорченный ремонт, мебель и бытовая техника. Потери в этом случае могут достигать весьма внушительных сумм. Конечно, можно потребовать компенсацию от виновника катастрофы, но потерянного времени и нервов это не вернет. А если протечка сверху произошла спонтанно, без участия человеческого фактора, устранять последствия придется за свой счет. Эти риски в верхних квартирах сведены практически к нулю.
• Технический пол. Если капитальный ремонт крыши проводился не так давно, риск попадания осадков в дом минимален. Ответ на этот вопрос следует получить на этапе рассмотрения вариантов покупки. В тех домах, где между жилым помещением и крышей имеется технический этаж, риск протечки гораздо меньше. Технический этаж предназначен для размещения крупных узлов связи и другого инженерного оборудования. Потолок в нем подвергается дополнительной обработке, чтобы на данное оборудование не попадала влага. В таких верхних квартирах сухо, нет грибка и плесени, а летом они надежнее защищены от жары.
• Хороший вид из окна. Чем выше этаж, на котором находится квартира, тем живописнее вид открывается из окон. Именно по этой причине в пентхаусах проектируют панорамные окна, но вид из окон обычной квартиры тоже может радовать глаз. В свою очередь, жильцы таких квартир надежно защищены от посторонних глаз извне. Если жители нижних этажей практически постоянно вынуждены держать шторы и жалюзи закрытыми, то жителям верхних этажей они нужны лишь для защиты от солнца.

Минусы проживания на последнем этаже

Ответы на вопрос, почему нельзя купить квартиру на последнем этаже, кроются в характерных недостатках, присущих только этому виду недвижимости. К наиболее распространенным относятся:

• Холод, сырость и жара. Наличие или отсутствие этих проявлений напрямую зависит от работы управляющей компании. Гидроизоляция, своевременный ремонт и другие виды работ – прямой путь к улучшению жилищных условий. В противном случае зимой в верхних квартирах с дырявыми крышами и отсутствием чердака или технического этажа может быть очень холодно. Межсезонье характеризуется повышенной влажностью и образованием плесени на стенах. Летом, когда солнце сильно нагревает крышу, от жары вообще не спастись – даже ночью крыша отдает то тепло, которое накапливается за день, и в квартире становится очень тесно.
• Проблемы с лифтом. В тех же старых хрущевках проектом не было предусмотрено других лифтов, кроме лестничного. На верхнем этаже панельного дома очень слышен звук работающего лифта; в зданиях других типов этот звук также может сильно раздражать. Однако это не единственная проблема с лифтом – его неожиданная поломка может стать крайне неприятным сюрпризом для жильцов верхних квартир, особенно пожилых людей или людей с проблемами со здоровьем. Наличие грузового лифта не всегда является обязательным условием, поэтому подъем тяжелой и громоздкой мебели на верхние этажи станет настоящей проблемой.
• Опасность для жизни. В некоторых современных новостройках на верхних этажах устанавливаются сплошные стеклопакеты, без возможности открытия окон. Это связано, во-первых, со сквозняками в результате сильных потоков воздуха, во-вторых, с повышенной безопасностью. Падение из открытого окна или через перила балкона может привести к серьезной травме или смерти. Верхние квартиры особенно опасны в этом смысле для семей с детьми или домашними животными. С точки зрения пожарной безопасности дома на верхних этажах также проигрывают – эвакуация в этом случае затруднена.
• Плохой напор воды. Покупая квартиру на последнем этаже, жильцы регулярно рискуют потерять необходимое количество воды. В домах старого поколения вода подается снизу вверх, поэтому утром и вечером на верхних этажах зачастую очень плохой напор. Устранить этот недостаток невозможно, так как он зависит от установленного инженерного оборудования. В новостройках, наоборот, вода часто подается сверху вниз – в этом случае страдают уже жители нижних квартир.
• Визит мастеров. На верхних этажах многоквартирных домов предусмотрены сливные краны – специальные краны для очистки и продувки системы отопления во всем здании. Технически они не могут располагаться вне квартир, поэтому иногда, примерно два раза в год и чаще, жильцам верхних этажей неизбежно приходится сталкиваться с визитами сантехников, которые обслуживают эту систему.
• Электромагнитное излучение. Все электрические устройства излучают электромагнитные волны. В домах из железобетонных материалов это излучение, так сказать, заперто – оно не исчезает, а циркулирует по всему зданию. От его влияния страдают именно те, кто постоянно проживает на верхних этажах, жалуясь на мигрени и общее ухудшение своего состояния.
• Балконы и окна, расположенные близко к крыше и не особенно защищенные от взлома, являются привлекательным маршрутом для воров. Решетки, установленные на всех проемах, могут сделать интерьер квартиры скучнее, закрыть сознание. Современные системы защиты, позволяющие максимально обеспечить безопасность вашего дома во время отсутствия хозяев, стоят очень дорого.
• Психический дискомфорт. По словам врачей, именно на верхних этажах жители чаще всего жалуются на бессонницу, головные боли и проблемы с давлением. В качестве возможной причины упоминается психический дискомфорт. У некоторых людей, живущих в таких квартирах, со временем может развиться боязнь высоты, особенно у тех, у кого изначально есть проблемы с вестибулярным аппаратом.

Рекомендации по выбору квартиры на последнем этаже

При покупке дома на последнем этаже следует учитывать следующие критерии:

• Рекомендуется покупать квартиру с техническим этажом. Это сводит к минимуму большинство рисков верхнего этажа: протечек, замерзания, чрезмерного нагрева.
• При приемке жилья важно учитывать уровень влажности: не должно быть мокрых пятен, пота, плесени. Лучше всего пригласить эксперта для оценки объекта.
• При осмотре жилья посетите технический этаж – от его состояния зависит микроклимат в квартире. Лофт находится в совместной собственности жильцов, поэтому покупатель имеет право его осмотреть. Осмотрите крышу на целостность, отсутствие признаков протечки, промерзания в ней (это следует делать зимой). Перечень дефектов включается в акт проверки – застройщик обязан их устранить.
• Желательно, чтобы шахта лифта, мусоропровод и насосы располагались как можно дальше от квартиры. Это позволит избавиться от шума в комнате.
• Возраст и состояние здоровья проживающих. Для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями отказ лифта может стать серьезной проблемой. Снижает риск покупки объекта с двумя лифтами.

Осматривая помещение, выгляните в окно, выйдите на балкон – убедитесь, что высота не доставляет вам психологического дискомфорта.

Элитные новостройки: чем хорош последний этаж

Особого внимания заслуживают квартиры на последних этажах первоклассных новостроек. Как правило, такие объекты строятся в престижных местах: в центре города, возле парков и водоемов. Поэтому здесь действует правило «чем выше, тем лучше», и верхние этажи обычно отводятся под самые дорогие апартаменты и пентхаусы.

Пентхаус – это просторная квартира, занимающая весь этаж или хотя бы половину его. Обязательные особенности пентхауса – высокие потолки, панорамные окна, терраса и другие дополнительные опции, такие как зимний сад, камин, бассейн. Возможны варианты двух- и даже трехуровневого жилья.

Если эти условия не соблюдены, но квартира называется пентхаусом, то это всего лишь маркетинговый ход. При этом такие дома могут быть повышенной комфортности и иметь прекрасный вид, а цена квартиры будет на 5-15% выше аналогичных вариантов на других этажах.

Вот, например, квартира в ЖК «Триумф Палас»: в объявлении квартира на последнем этаже называется и видовая, и пентхаус. По некоторым параметрам (наличие террасы, высокие потолки) ее можно отнести к пентхаусам, но при этом квартира занимает один уровень, причем не единственный на этаже.

Последний не предлагать?!

Все течет, все меняется, и рынок недвижимости не стоит на месте. Оно постоянно развивается – появляются новые закономерности и тенденции. То, что было очевидным и категоричным еще 10-15 лет назад, теперь стало менее очевидным. Существенные изменения претерпел и вопрос неликвидности последних этажей. Сложившаяся с годами стереотипная фраза – «Не отдавай первого и последнего!» — в последнее время заметно сократился, поскольку потерял актуальность в своей последней части. Квартиры и апартаменты на верхних этажах пользуются большим спросом и ценой – и с этим строптивым обстоятельством действительно можно спорить очень долго, но в конце концов нельзя не согласиться!

Пoчeмy вoзникaют oпaceния пpи пoкyпкe квapтиp нa пocлeднeм этaжe?

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? На этот вопрос невозможно однозначно ответить «да» или «нет». Необходимо учитывать функции каждой отдельной квартиры. В этом случае необходимо полагаться только на собственные предпочтения и потребности членов вашей семьи. В каждом случае есть преимущества и недостатки. Чем плох последний этаж и почему не покупают квартиры на последнем этаже? Эти вопросы возникают чаще всего.

Последние этажи по старому советскому обычаю считаются «плохими». Масштабное строительство «крыщевок», панельных и кирпичных девятиэтажек пришло в шестидесятые-семидесятые годы прошлого века. Это было связано с быстрым ростом многих отраслей промышленности и необходимостью размещения большого количества людей в городах. В рамках государственной программы в короткие сроки было спроектировано и построено большинство зданий, в которых люди живут и по сей день. При строительстве из-за нехватки времени и средств многие детали были упущены и побочных эффектов не предвиделось. Срок службы построек не безграничен, и сегодня жить в таких домах стало очень некомфортно.

Изношенные прохудившиеся крыши, кривизна стен, неровная кровля, трещины в фундаменте, засоренные микотрубы, постоянно ломающиеся лифты – все это ближе к восьмидесятым и девяностым годам. За годы это стало общей проблемой почти для всех жителей нашей необъятной страны. Затем началось экспериментальное строительство многоэтажек с улучшенной планировкой квартир, проекты стали более совершенными.

Немного позже, наряду с внедрением новых технологий, революцией в производстве строительных материалов, бурным развитием электроники и применением опыта других стран, стали строить дома нового типа. Компактные небоскребы с двумя, тремя подъездами, оборудованные скоростными лифтами различного назначения, дополнительными помещениями, переходами между ними, с подземными гаражами и охраняемыми прилегающими территориями. Сейчас создаются новые варианты жилья не только для массового расселения, но и для большего комфорта, удобства и безопасности для человека, живущего в не самой дружелюбной городской среде Дской.

Особое внимание стали уделять, в первую очередь, последним этажам таких зданий, и учитывая предыдущие проблемы, проектировщики нашли простое и гениальное решение. Таким решением стали технические этажи.

Чтo тaкoe тexничecкий этaж в мнoгoэтaжнoм дoмe и для чeгo oн нyжeн

В стандартном определении указано, что технический этаж – это специальное помещение для инженерного оборудования и ключевых узлов жизнеобеспечивающих коммуникаций. К ним относятся вентиляция, насосное, котельное и котельное оборудование, электрощиты, линии водоснабжения, отопления и водоотведения, машинное отделение грузовых и вспомогательных лифтов, прачечная для обслуживающего персонала.

Высота, в зависимости от расположения в доме, может быть разной. Технические этажи могут располагаться в подвалах, между этажами и над квартирами на верхних этажах. Что касается размещения под самой крышей, а сейчас мы рассматриваем именно этот вариант, то высота технического этажа обычно составляет не менее полутора метров. Происходит немного меньше и намного больше. А эта высота существенно влияет на отопление и гидроизоляцию квартир, находящихся непосредственно под ними.

Теперь, учитывая наличие или отсутствие технического этажа, можно переходить к детальному анализу преимуществ и недостатков квартиры на последнем этаже.

Плюcы

• Даже если рассмотреть возможность покупки такой квартиры не в новостройке, а в старом доме, положительных качеств здесь гораздо больше, чем принято считать.
• Отсутствие шумных и топчущих соседей — это здорово. Это может быть очень важно для чувствительных и творческих людей. Как правило, никто не любит шум, но есть люди, которые его вообще не переносят.
  Отсутствие падающего супермикопа. Никто не хочет выбивать ковры, проливать пиво и вытряхивать пепел на вашем балконе. Для многих это важная часть жизни в многоквартирном доме. Грубое поведение соседей по-прежнему остаётся проблемой номер один, и в данном случае она частично решается.
• Угрозы затопления нет. Никаких проблем с прорванными трубами и засоренной канализацией из-за ошибок нерадивых соседей на верхних этажах не возникает.
• Проблема протекающей крыши может не беспокоить вас долгие годы, если недавно был проведен капитальный ремонт крыши. Устав от этой напасти, жильцы многих старых домов уже добились качественного ремонта. Как правило, они строго следят за соблюдением всех строительных норм и контролируют ход работ, поскольку напрямую заинтересованы в результате. Советуем уточнить этот момент при осмотре понравившейся квартиры. Владелец или соседи обычно владеют такой информацией и охотно ею делятся. Лучше всего подняться на крышу и увидеть все своими глазами или попросить это сделать знающего человека.
• При наличии технического этажа квартира полностью защищена от протечек, появления плесени и грибка.
• Если мотоблок лифта разместить на техническом этаже или на крыше здания, шум работающего лифта будет совершенно не слышен.
• В квартире возможно практичное и эстетичное отсутствие лишних труб. В верхних этажах многих домов стояки систем отопления и водоснабжения часто устанавливают в укороченных вариантах. Это удобно при ремонте и не требует визуальной маскировки.
• В некоторых домах подача воды распределяется вниз. В этом случае в квартире заметно теплее и напор воды сильнее, чем на нижних этажах.
• Чистота и порядок на лестничной клетке. На верхних плоскостях и платформах проходимость меньше и всегда гораздо чище, чем на нижних и средних этажах.
• Отсутствие посторонних глаз. Прохожие и зрители не смогут заглянуть в ваши окна. А если, наоборот, такой высотки нет, ваша личная жизнь, повседневные привычки и предпочтения сохранят полную конфиденциальность. Это избавит вас от покупки плотных штор и необходимости постоянно передвигать и раздвигать их.
• Меньше мышей и комаров. Тоже важный момент. Если с комарами можно как-то бороться современными средствами, то с мухами бороться практически бесполезно. Эти переносчики инфекции распространены повсеместно и успевают проникнуть в помещения, несмотря на противомоскитную защиту дверей и окон.
• Красивый вид из окна. Преимущество неоспоримо. Вдохновляющие пейзажи способствуют хорошему настроению и сохраняют жизненный тонус. Научно доказано, что нахождение в поле зрения линии горизонта человека помогает ставить цели и достигать их.
  Если вы в хорошей физической форме, то отсутствие или временное закрытие подъемника тоже можно отнести к плюсам. Это позволит вам время от времени заниматься поднятием тяжестей, поддерживая таким образом должное состояние мышц.
• Ощущение простора, меньше пыли, обилие света и свежего воздуха – тоже очень полезный бонус. Ведь большую часть времени многие из нас проводят на работе, а дома мы хотим наслаждаться тишиной, покоем и не хотим тратить драгоценные часы, предназначенные для отдыха и восстановления сил, для дополнительной уборки.

Подведём итог: стоит ли покупать последний этаж?

с осторожностью выбирать такие дома стоит пожилым людям, инвалидам и семьям с маленькими детьми. Каким бы современным ни было лифтовое оборудование, от случайных поломок нет страховки. И тогда есть риск быть отрезанным от внешнего мира.

При этом последние этажи часто выбирают творческие люди, для которых красивый вид из окна, тишина и обилие света важнее возможных временных бытовых неудобств. Неслучайно мастерские художников почти всегда располагаются на верхних этажах.

Лучше отдать предпочтение новостройкам с техническим этажом наверху, а также двумя и более лифтами. Если речь идет о доме на вторичном рынке, необходимо узнать дату последнего капитального ремонта крыши и лифтового оборудования.

Важно помнить, что в проектах низкого ценового сегмента при покупке на последнем этаже можно рассчитывать на скидку 5-10%. Премиальная недвижимость на последнем этаже, наоборот, обычно стоит дороже.

Чем выше этаж, тем дороже квартира

С каждым этажом ликвидность объекта только увеличивается. Квартиры на верхнем этаже очень текучие – эти объекты обладают большим набором потребительских качеств и характеристик по сравнению с аналогичными вариантами на среднем, а тем более на первом этаже! Жить наверху намного лучше, потому что неудобств гораздо меньше. Если положить абсолютно все минусы на одну чашу весов, а все очевидные плюсы на другую, и проанализировать ситуацию глубже, то мы увидим не только количественное, но и существенное качественное преимущество в пользу данного вида жилье: здесь больше света, меньше людей – больше кислорода, больше уединения и каждый день наслаждайтесь захватывающими закатами или заряжающими энергией рассветами.

Именно по этой веской причине квартиры на верхних и нижних этажах стоят значительно дороже. Это не искусственно созданный миф, не рекламная мистификация и не пиар-ход, а объективная экспертная оценка, основанная на осознанном выборе покупателей!

И если на вторичном рынке не всегда прослеживается прямо пропорциональная зависимость суммы сделки от высоты уровня, то на первичном рынке такая тенденция, а точнее закономерность, существует уже давно и, я уверен, имеет место давно исправлено. Загляните хотя бы ради любопытства в каталоги новостроек, и вы увидите, что именно по такому принципу строятся цены во всех прайс-листах любого застройщика.

И все же, несмотря на всю неоднозначность рассматриваемого вопроса, мое профессиональное экспертное мнение сводится к тому, что квартиры на верхних этажах – это сверхликвидный (легко конвертируемый) актив и надежная инвестиция. Вы можете смело инвестировать в жилье с высоты птичьего полета. Иногда одинаковые вещи определенно стоит купить – в таком случае вы вряд ли разоритесь!

Техэтаж — отдельная больная тема

Наибольшее количество жалоб от тех, кто живет на самом верху, связано именно с техническим этажом – проклятия, молитвы и заклинания льются туда сотнями, если не тысячами, каждый день. Состояние чердака действительно часто оставляет желать лучшего – коммунальные службы обычно в первую очередь кладут марафет, а за протечками на крыше приходят редко. Многое в этом вопросе зависит от типа крыши многоквартирного дома (плоская, двускатная), циркуляции воздуха и высоты технического помещения.

Перед покупкой рекомендую произвести визуальный осмотр стропильной системы и убедиться в герметичности кровельного материала, а при невозможности самостоятельного осмотра обратиться в управляющую компанию или в офис государственного учреждения, эксплуатирующего гражданское строительство здание для соответствующего разъяснения. А в случае, когда квартира находится на самом последнем уровне и без технического этажа, то есть внешняя задняя часть плиты (крыши) одновременно является крышей жилого дома, поэтому перед приобретением столь специфического объекта , клиенту действительно нужно серьезно задуматься — а может быть, игра не стоит свеч?!

Риск отслаивания оштукатуренных минеральных поверхностей в результате протечек и образования грибка и плесени на стенах на самом деле достаточно высок.

Mинycы

Конечно, они тоже. Правда, большая часть этого списка относится ко всем квартирам выше третьего этажа.

• При отсутствии или отключении лифта подниматься придется пешком. Для семьи с маленькими детьми и пожилыми родственниками такие квартиры – не самый практичный вариант. Младенец в кроватке, большая коляска, громоздкий велосипед, тяжелые сумки могут стать серьезным испытанием на прочность.
• Проблемой может стать рост крупной мебели и бытовой техники. Лестницы в старых домах очень узкие, а носильщики дорогие.
• В панельных домах вибрация и шум работающего двигателя лифта в ночное время могут сильно раздражать. Шум кирпича чуть меньше, но тоже есть. Такие квартиры противопоказаны людям, чувствительным к звукам. Через некоторое время возникает риск нарушения режима сна, возникновения неврозов и других, связанных с этими заболеваниями.
• В низкий сезон всегда существует вероятность протечки крыши. Хотя ремонт был сделан совсем недавно, не факт, что все сделано качественно.
• третий должен самостоятельно очистить козырек на балконе от снега и сосулек. Согласно действующему законодательству эта обязанность возложена на собственников жилых помещений. И с этим ничего не поделаешь, приходится договариваться с владельцами машин, стоящих под окнами, искать помощников, которые смогут встать и предупредить прохожих, решать задать вопрос временным ограждением потенциально опасного места для этого выпадет снег.
• Также не исключено появление незваных гостей. Технические работники и аварийные бригады часто обращаются к жильцам первых и последних этажей за водой, ключами от подвалов и чердаков, для доступа к пусковым элементам систем отопления и водоотведения.
• Низколетящие вертолеты и самолеты регулярно могут доставлять массу неприятностей в районах, расположенных вблизи специализированных воинских частей, аэропорта и т д.
• Ну и ко всему прочему есть риск развития боязни высоты. Он совсем небольшой, но исключать его совсем не стоит. Особенно, если у вас или у кого-то из членов вашей семьи нарушена работа вестибулярного аппарата.

Moжнo ли пoкyпaть квapтиpy нa пocлeднeм этaжe

Определенно да, если какая-либо из вышеперечисленных льгот подходит лично вам и вашей семье. И уж точно нет, если с каким-либо из описанных недостатков справиться будет сложно.

Помимо вышеперечисленных аргументов желательно изучить общую эмоциональную атмосферу дома. Будет полезно заранее узнать, насколько люди, живущие в нем, поддерживают друг друга, как они относятся к соседям, чем готовы делиться, что делают для общего блага.

Наконец, вы можете починить протекающую крышу, но не «починить» соседей. Жители того времени будут есть, петь и петь, они живут среди множества людей и большую часть времени CTI DAMA. Помимо преимуществ, которые таковыми казались, на самом деле могут обернуться проблемами, если живущие рядом люди будут злыми, бескомпромиссными, упрямыми и малообразованными.

Общаясь с потенциальными соседями, вы сможете получить всю необходимую информацию о вашей будущей квартире. Эта информация дополнит общую картину и поможет, тщательно взвесив все «за» и «против», принять правильное решение.

Читайте также: Стиль лофт в маленькой квартире: 100 фото красивых и стильных идей