Серия КОПЭ: фото, планировка, подробная информация, примеры

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии КОПЭ: вариант №1

Встроенные шкафы — отличное решение для хранения вещей, если вы не хотите выделять много места для гардеробной или держать вещи на виду. В серии КОПЭ шкафы можно изготовить в любом помещении. В данном случае их возводили в прихожей, коридоре, а также в одной из спален. Повсюду установлены раздвижные двери. Старый встроенный шкаф демонтирован.

Комнаты 3 (комната) и 4 (коридор) были объединены. Санузел в квартире не был совмещен, но и ванная, и туалет были расширены за счет площади коридора с устройством гидроизоляции. Перегородку между кухней и коридором убрали.

Перепланировка 3-комнатной квартиры: вариант №2

В этом варианте стены почти не пострадали, был перенесен только дверной проем в комнате 3. В коридоре сделаны два встроенных шкафа, пол частично выложен плиткой.

Коробки для стояков водоснабжения обшили ГВЛ, а в одной из комнат сделали съемные декоративные панели с возможностью быстрого доступа к трубам отопления. Плиту на кухне перенесли.

Так квартира выглядела до ремонта.

А вот какие изменения произошли в нем за время ремонта.

Перепланировка 2-комнатной квартиры: вариант №2

Объединение санузлов – самый распространенный вариант перепланировки в домах серии КОПЭ. Но иногда хозяева решают расширить ванную, не объединяя это помещение с туалетом:

Площадь санузла увеличили за счет коридора. Ненесущую стену, отделяющую санузел от коридора, снесли и построили новую. Проведена гидроизоляция – это обязательная часть ремонта ванной комнаты. Немного передвинули дверной проем в туалете. Кроме того, из квартиры перенесли электроплиту на новое место. Вот что произошло:

Планировка квартир

Дизайн квартир серии КОПЭ следующий:

1-комнатная квартира	38,3-38,6	19.9-20	10,4-10,5
2-комнатная квартира	56-58	32-33,8	10,4-10,5
3-комнатная квартира	76,4-82,17	44-44,2	10.4
4-комнатная квартира	100,9	62,72	10.4

Перепланировка 4-комнатной квартиры: вариант №2

В данном варианте перепланировки сделано два санузла – один совмещенный с ванной и туалетом, другой – только туалет с инсталляцией. Обе эти комнаты были расширены за счет коридора.

Стену, отделяющую комнату 4 от коридора, убрали, площадь гостиной увеличилась почти вдвое. Проем в несущей стене, разделяющей коридоры, немного заполнили и уменьшили.

На кухне поставили стену и перенесли электроплиту. Лоджия застеклена.

Вот все этапы ремонта в этой квартире, которые нашли отражение в проекте перепланировки и которые необходимо согласовать с Мосжилинспекцией:

Перепланировка 2-комнатной квартиры: вариант №1

В «двушках» серии КОПЭ можно снести некоторые стены, а также легко обустроить гардеробные. Вот пример проекта конверсии из АПМ-1, где именно это и было сделано:

В этом варианте перепланировки гардероб разместили в одной из комнат, а другую комнату объединили с прихожей, образовав зал-гостиную. Поскольку перегородка между комнатой 2 и коридором ненесущая, ее можно полностью убрать. Вот что произошло в итоге:

На что обратить внимание при перепланировке квартир серии КОПЭ

Первое — это открытия. В основном их ширина составляет 1,2 или 1,3 метра.

Очень часто в местах, отмеченных на рисунке в плане БТИ, проемы рисуют меньшего размера. Прежде чем приступить к работе над проектом перепланировки, внимательно изучите план БТИ, проверьте размеры проемов и подкорректируйте, если они меньше.

Важно вовремя заметить и исправить ошибку, чтобы не возникло проблем при приеме квартиры Мосжилинспекцией.

Обратите внимание на эти отверстия. По планам БТИ обычно делается меньше, чем в реальности:

Другой — технический бокс в ванной. Очень часто при ремонте хозяева разрезают ее пополам, чтобы выиграть дополнительное пространство в ванной, но сделать этого нельзя. По нашему опыту, это распространенная ошибка, из-за которой перепланировка не будет принята Мосжилинспекцией.

Памятка по согласованию!

В нашей памятке мы собрали распространенные ошибки, которые помешают вам согласиться на перепланировку.

Вы можете показать это своему дизайнеру, чтобы он учел это в дизайн-проекте. Заметка наглядная, с реальными картинками, чтобы каждый мог понять.

Вот как техбокс выглядит на плане квартиры:

Перепланировка 4-комнатной квартиры с кухней-столовой

Организация кухни-столовой – один из самых популярных вариантов перепланировки. Подходит для серии KOPE.

Вот так дом выглядел до ремонта:

Все комнаты утеплены, на кухне установлена ​​электроплита, что позволяет объединить ее с гостиной без установки дверей. Перегородку между кухней и комнатой можно полностью демонтировать.

Изменения коснулись всех комнат квартиры.

Кухня была объединена с гостиной. Есть просторная кухня и столовая. Стену, разделяющую коридор и туалет, снесли. Это просторный коридор. Изменилась конфигурация коридора – там установили стеклянную перегородку, отделяющую входную зону от гостиной, а длину коридора сократили. Благодаря этому решению гостиная стала больше – теперь она составляет 30 квадратных метров, а не 26 квадратных метров..

Комната 3, из которой имелся выход на лоджию, была разделена на две небольшие комнаты. На лоджию добавлена ​​перегородка. Теперь в этих двух комнатах есть отдельные мини-балконы.

В первоначальном варианте в квартире был санузел и санузел. После переоборудования появились два полноценных санузла – один с ванной, другой с душевой кабиной.

Перегородку, разделяющую комнаты 1 и 2, перенесли, что уменьшило площадь одной комнаты за счет другой. В квартире одновременно появились три гардероба – на плане ниже они обозначены как комнаты 9, 10 и 11.

Перечень всех работ по перепланировке, которые были проведены и согласованы в Мосжилинспекции:

А вот как выглядит квартира после ремонта:

4-комнатная квартира стала полноценной 5-комнатной. Это удалось сделать благодаря множеству ненесущих перегородок.

Статистика

В истории советского жилищного строительства строительство серийного жилья началось в конце 1940-х годов. Общее строительство типовых серий домов началось в начале 50-х годов. Официальная статистика дает следующие цифры: более 70% всех жилых помещений в России представляют собой типовые жилые дома. Количество домов в серии по годам постройки:

1960 — 1970 гг	3	38 451 м
1970 — 1980 гг	5	22 068 м
1980 — 1990 гг	94	1 577 832 м
1990 — 2000 гг	217	2 550 426 м
2000 — 2010 гг	235	2 852 948 м
2010–2020 гг	133	1 603 646 м
Общий	687	8 645 371 м

Этажи домов

24	4
26	1
12	7
25	тридцать
17	8
19	8
22	357
16	6
18	47
9	82
10	89
2	1
5	19
одиннадцать	3
7	3
6	2
1. 3	3
14	10
21	2
20	2
27	4
Общий	688

Перепланировка 4-комнатной квартиры серии КОПЭ: вариант №1

В данном примере в ванной перенесена стена, причем нестандартным способом – сделана под углом. Для этого были демонтированы три встроенных шкафа в коридоре. Электроплиту на кухне перенесли на новое место. Лоджия застеклена, пол в коридоре возле входа в квартиру выложен плиткой. Вот что произошло и что получилось в итоге:

География строительства

Московская область	Балашиха (1)• Одинцово (1)• Фрязино (1)• Люберцы (3)• Мытищи (1)• Подольск (12)• Видное (4)
Республика Хакасия	Абакан (2)
Владимирская область	Владимир (34) • Судогда (2) • Ковров (1) • Гусь-Хрустальный (2) • Собинка (6) • Радуга (1) • Лакинск (2)
Кемеровская область	Новокузнецк (128)
Приморский край	Владивосток (2)
Астраханская область	Астрахань (11)
Красноярский край	Норильск (12)
Москва	Москва (440)• Зеленоград (5)• Московский (17)

Варианты перепланировок

Перепланировка – ответственный шаг. Помимо юридических формальностей при получении разрешений, следует оценить дизайн помещения, чтобы идея максимально адекватно отражала цели мероприятия. Если важнее всего эстетика, выбирают кухни-студии, совмещенные жилые помещения. А если важна функциональность, используют любую возможность расширить или зонировать пространство.

Планировка домов КОПЭ сама по себе достаточно практична. Но для молодой семьи проживание в однокомнатной квартире с маленьким ребенком проблематично. А если у вас 4-комнатная квартира, то получить две большие жилые комнаты сложно из-за использования в большинстве случаев несущих конструкций из железобетона.

Здесь важно найти золотую середину между дизайном и функциональностью, не забывая при этом о безопасности. Профессиональные архитекторы помогут с проектированием и обязательно предложат несколько вариантов. Однако вы можете самостоятельно нарисовать эскизы будущих модификаций, чтобы специалист понял общую концепцию.

1-комнатная

Планировки квартир КОПЭ характеризуются наличием раздельных санузлов. Увеличить пространство можно, демонтировав перегородку между туалетом и ванной. В этом случае также можно использовать стену между ванной и коридором, убрав при этом встроенный шкаф. Табличка будет стоять на полке рядом с новыми перегородками прохода.

Дизайн теплого остекления на балконе может добавить функциональности пространству. Здесь находится небольшой офис. А если вы хотите отдельные комнаты, следует учитывать наличие только одного источника дневного света. Поэтому маленькая спальня родителей будет либо полностью искусственно освещена, либо может быть оборудована модными стеклянными перегородками. Прочные и рельефные, они надежны, снижают звукопередачу и обеспечивают некоторую изоляцию пространства.

2-х комнатная

При 2-комнатной планировке КОПЭ можно получить три спальни, две из которых будут небольших размеров. Идеально подходит для семьи с детьми разного пола. При этом увеличить пространство одной из комнат за счет утепленного балкона можно, если проем укрепить. Выравнивание перегородки поможет увеличить ванную комнату. На свободном пространстве легко разместится стиральная машина или дополнительный умывальник, биде, корзина для вещей.

Интересный вариант с кухней-студией, когда одна комната превращается в просторную гостиную. Это можно сделать как краткое продолжение отрывка.

3-х комнатная

Планировка КОПЭ на 3 комнаты предлагает невероятное количество вариаций переустройства жилого пространства. Проще всего будет объединить санузел или оборудовать на лоджии зимний сад или кабинет.

Эстетически привлекательным будет проект с 3-комнатной КОПЭ с увеличением проходной до двух жилых комнат, одна из которых обзорная. Новые арочные перегородки позволят использовать прихожую и легко перемещаться по квартире, исключив большую часть углов.

В 3 отдельных спальнях всегда будет одна поменьше. Увеличить ее поможет планировка с ровной перегородкой в ​​прихожую. Тогда спальня становится проходной, но пространство увеличивается почти вдвое. А для хранения вещей удобно установить встроенные шкафы по бокам от входной двери и в коридоре.

Оборудовать гардеробную можно за счет одной жилой площади. Дизайн трешки с переходом из одной комнаты в кухню может стать удобной двушкой с широкой гостиной, не имеющей перегородок сразу и кухней.

Иногда планировка может провести раздельный санузел и увеличить пространство в ванной. В этом случае между туалетом и ванной переносят ненесущие перегородки, чтобы уменьшить площадь туалета.

Дома на карте

Квартиры серии КОПЭ: что их отличает

Большинство домов в домах этой серии представляют собой 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Но в некоторых домах есть и 6-комнатные квартиры. Планы очень разные

План несущих стен дома серии КОПЭ. В квартире много несущих стен. Панельный дом. Наружные стены – железобетонные навесные трехслойные плиты, выполненные по типу «бетон – утеплитель – бетон» общей толщиной 30 см. Внутренние и межкомнатные стены – железобетонные плиты толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см, разборные.

Особенности квартир серии КОПЭ:

• всегда отдельные санузлы;
• жилые комнаты утеплены;
• до 2002 года строились квартиры с незастекленными балконами или лоджиями;
• в большинстве случаев демонтаж балконного порога невозможен;
• большие площади – до 133 кв.м.;

Внутренние стены преимущественно несущие, что ограничивает возможности перепланировки квартир. Такие стены нельзя сносить, в них можно лишь сделать проем, укрепив его металлическими конструкциями. Прежде чем воздействовать на несущие стены ГБУ «Экспертный центр», необходимо получить заключение о допустимости и безопасности перепланировки.

Вот так выглядит заключение от ГБУ «Экспертцентр» на перепланировку с несущими стенами в квартире серии КОПЭ – расширение проемов, а также демонтаж оконной рамы, совмещенного санузла и другие работы. Документ содержит описание здания, результаты картографии стен и потолков, картографирования технических систем и вентиляции в квартире, выводы и выводы. В этом случае можно провести перепланировку.

Выглядит как проем в несущей стене, укрепленной металлическими конструкциями. Вам нужно сделать армирование, чтобы в стене не появилось трещин, и дом от вашей перепланировки никак не пострадал.

Читайте также: Перепланировка однокомнатной квартиры (74 фото): как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов