Акт скрытых работ

Правила составления акта

Этот документ не имеет единой, единой для всех формы, поэтому его можно подготовить по шаблону, разработанному и утвержденному в компании, или в свободной форме. Основные условия: Закон должен содержать:

• сведения о подрядчике, выполняющем работы;
• сведения обо всех членах ревизионной комиссии;
• название произведения;
• заключения комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Согласно стандарту, в состав комиссии входят представители генерального подрядчика и компаний-субподрядчиков, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Дело оформляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному на каждого из заинтересованных лиц, причем каждый экземпляр должен быть заверен всеми членами приемной комиссии. Заверять документ печатью не обязательно, поскольку юридические лица имеют право не использовать печати и штампы с 2016 года. Но следует помнить, что в случае разногласий и обращения в суд судья может потребовать оттиск на документ.

При необходимости к действию могут быть приложены и другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ был проведен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Образец акта освидетельствования скрытых работ 2021 года

В приложении 7 Административного регламента согласования перепланировки в Москве Мосжилинспекция перечисляет строительные и ремонтные работы, которые относятся к скрытым и требуют АОСР. Но для конкретного объекта список будет индивидуальным, поскольку технические регламенты определяются еще на этапе проектирования.

Перечень работ при перепланировках, на которые необходимо оформление актов освидетельствования

Порядок обследования скрытых работ регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, а типовой образец утвержден приложением 3 к приказу Ростехнадзора № 1128.

Чтобы понять, как правильно заполнять документы, рассмотрим обязательные элементы, которые включает в себя образец закона о заполнении 2021 года.

• В шапке пишем название документа и суть (кратко). Не забудьте записать дату документа и указать регион.
• Номер акта. Он назначается самостоятельно, для нумерации используются буквы и цифры.
• Введите адрес объекта и юридические данные о подрядчике, осуществляющем ремонт.
• Должен быть указан перечень выполняемых работ, место их выполнения. Кроме того, вносят данные о проектировщике и сведения из проектно-технической документации.
• Они включают перечень документов, подтверждающих качество представленной работы: заключения экспертов, чертежи со ссылками на соответствующие разделы ГОСТ и СНиП.
• Перечисляются все члены приемной комиссии (включая сведения об организациях, участвующих в приеме). Каждый из них должен подписать закон.
• Введите даты начала и завершения этапа строительства.

Комиссия по правилам выдачи актов контроля контролирует работы, которые в дальнейшем будут скрыты чистовой отделкой.

Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве»

Завершение предусмотренных проектом работ по закреплению грунта и подготовке фундамента.

1. Экстракт ямы.
2. Засыпка углублений
3. Снос свай, свай-оболочек, свай, котлованов и кессонов.
4. Стыковка составных свай и свай-оболочек.
5. Бурение всех типов скважин.
6. Армирование пробуренных скважин.
7. Заполнение (нагнетание) пробуренных скважин.
8. Устройство искусственных оснований для фундаментов.
9. Монтаж опалубки для бетона монолитных фундаментов, стен, колонн, полов и потолков
10. Армирование фундаментов, стен, колонн, крыш и покрытий из железобетона.
11. Установка анкеров и закладных деталей в монолитных бетонных и железобетонных конструкциях.
12. Отливка монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, крыш и перекрытий.
13. Гидроизоляция фундаментов.
14. Армирование кладки стен, колонн, перегородок.
15. Обогрев наружных ограждающих конструкций.
16. Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит и перекрытий, площадок и маршей, вентиляционных блоков, балконных плит.
17. Крепление половиц и покрытий.
18. Монолитные монтажные стыки и узлы.
19. Герметизация стыков стеновых панелей.
20. Защита сварных соединений от коррозии
21. Установка оконных и дверных блоков.
22. Устройство оснований для полов.
23. Монтаж гидроизоляционного ковра
24. Звукоизоляция полов.
25. Антисептическая и огнезащита деревянных конструкций.
26. Пароизоляция крыши.
27. Утепление крыши
28. Монтаж рулонной кровли (на каждый слой составляется закон).
29. Монтаж кровли металлолистами, металлочерепицей, асбестовой гофрированной фанерой и т.п.
30. Монтаж молниезащитных и заземляющих устройств.
31. Монтаж металлоконструкций.
32. Антикоррозийная защита металлоконструкций.
33. Монтаж навесных фасадов.
34. Подготовка оснований для устройства верхнего покрытия тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений

Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрытых последующими работами и сооружениями, приемка которых оформлена сертификатами для проверки ответственными конструкции и сертификаты на экспертизу скрытых работ

1. Свидетельство о допуске на фундаменты геодезических столбов для строительства и на выполнение геодезических работ по прокладке инженерных сетей.
2. Акт обследования грунтов грунта.
3. Акт геодезической разбивки осей здания.
4. Займитесь устройством песчаной подушки под фундаменты (если это предусмотрено рабочими чертежами).
5. Акт на работы по подготовке фундаментов.
6. Акт по усилению фундаментов.
7. Акт на гидроизоляцию фундамента.
8. Акт приемки материалов и обследования конструкций на буронабивные сваи.
9. Акт проверки анкерных стержней перед монтажом и засыпкой.
10. Акт осмотра свай или свай перед затоплением.
11. Акт приемки свайного фундамента или свай.
12. Примите меры по приготовлению гриля.
13. Акт об устройстве водоотвода.
14. Акт на установку пристенного дренажа.
15. Акт на устройство монолитной железобетонной фундаментной плиты.
16. Акт на монтаж стеновых блоков подвала.
17. Акт на вертикальную гидроизоляцию.
18. То же, горизонтально.
19. Акт о приемке фундаментов под колонны.
20. Закон о монолитных колоннах в фундаментах.
21. Закон о монтаже всех железобетонных и металлических элементов (в том числе: перемычек, балок, ригелей, колонн, ферм, крыш и перекрытий, сборных перегородок, распорных мембран, подкрановых путей и балок, всех железобетонных конструкций, инженерных сетей, балконов) и эркеры, входные козырьки, лестничные конструкции, карнизные и парапетные плиты, лифтовые шахты, стеновые панели, вентиляционные установки).
22. Акт осмотра опалубки перед заливкой.
23. Акт о приемке торкрет-работ.
24. Акт об усилении каменной кладки.
25. Акт кладки стен и перегородок.
26. Акт об испытании прочности сцепления кладки несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
27. Акт кирпичной кладки стен и перегородок, возведенных в зимнее время.
28. Акт на монтаж монолитных железобетонных конструкций, осуществляемый в зимний период.
29. Акт на монтаж тепло-, звуко-, пароизоляции.
30. Акт обустройства борозд, ниш и каналов в стенах.
31. Акт на установку оконных и дверных блоков.
32. Акт об обеспечении мусоропровода.
33. Торговля украшением веранд.
34. Закон об антисептике древесины.
35. Акт на устройство покрытий, покраску огнезащитных покрытий.
36. Акт приемки фасадов зданий.
37. Акт на устройство стяжки под кровлю.
38. Акт на монтаж потолочного ковра (на каждый слой мягкой кровли отдельный акт).
39. Акт на монтаж всех оконечных устройств на фасадах, на уровне крыши.
40. Акт на монтаж ферм (поэлементно на станины, стойки, подкосы, стропильные ноги, кобылки, мауэрлаты, токарный станок, пол из асбестоцементных листов).
41. Акт конопачения стыков стеновых панелей.
42. Акт на бетонирование монолитных участков перекрытий и перекрытий.
43. Закон о средствах молниезащиты зданий и сооружений и заземлении, в том числе.:
44.  Закон о присоединении заземлителей к токоотводам и токоотводов к молниеотводам;
45. Отчет о результатах измерения сопротивления току промышленной частоты заземлителей отдельных молниеотводов.
46. ​​Акт о приемке электромонтажных работ по устройству внутренних и наружных сетей.
47. Акт об устройстве наружного освещения.
48. Акт о строительстве телефонной канализации.
49. То же, телефонная связь.
50. Акт обследования открытых траншей для прокладки подземных инженерных сетей.
51. Приемка и испытание внешнего водопровода;
52. То же самое, внутренне.
53. То же, горячее водоснабжение.
54. Акт о приемке узла водомера.
55. Акт о приемке и испытании наружной ливневой и бытовой канализации.
56. То же самое, внутренне.
57.  Акт об устройстве трубчатого дренажа.
58. Акт об охране кабельных сетей плитами или твердым аргиллитом.
59. Акт о ручном обеспыливании наружных подземных трубопроводов и кабельных сетей.
60. Акт на монтаж и заземление санузлов.
61. Акт проверки системы водоснабжения, водоотведения и наладки сантехнического оборудования.
62. Акт на монтаж изоляции трубопровода.
63. Акт контрольного испытания системы отопления.
64. Акт о тепловых испытаниях системы отопления.
65. Акт проверки системы вентиляции.
66. То же, пневмотранспорт.
67. Законы об осуществлении герметизации (герметизации) выпусков и выводов инженерных коммуникаций в местах их прохождения через подземную часть наружных стен зданий.
68. Акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво- и пожаробезопасность.
69. Мероприятия по индивидуальным испытаниям и комплексным испытаниям оборудования и т.п.
70. Акт об индивидуальных испытаниях установок электрохимической защиты.
71. Акт о контрольных измерениях по проверке отсутствия вредного воздействия средств электрохимической защиты.
72. Акт комплексных испытаний системы электрохимической защиты от коррозии.
73. Акт о производстве и результатах очистки полостей трубопроводов.
74. Акт испытания трубопроводов на прочность.
75. Акт проверки трубопроводов на герметичность.
76. Акт о промежуточной приемке опор моста, эстакад и т.п
77. Акт о промежуточной приемке арок, сводов.
78. Акт о промежуточной приемке подпорных стенок.
79. Акт промежуточной приемки каждого этажа зданий и сооружений повышенной этажности, собранных из сборных железобетонных или металлических элементов.

Чем грозит отсутствие актов скрытых работ

Помимо наличия самих действий, важно их вовремя заполнить. Поскольку перечень скрытых работ формировался еще на этапе проектирования объекта, бригаде остается лишь придерживаться плана и вовремя сдать работы на проверку.

При отсутствии документов проверочная комиссия имеет право настаивать на проведении расследования. Если результат скрытых работ уже недоступен для поверхностной проверки, подрядчику придется вскрывать уже смонтированные конструкции или даже переделывать уже выполненное (Приложение 4 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508). Это грозит лишними, не предусмотренными в бюджете затратами и потерей времени.

Когда составляют акт

Юридическое значение этого документа закреплено в статье 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расследование проводится в отношении работ, влияющих на безопасность объекта, и они не могут быть проверены и приняты после завершения строительства, реконструкции или капитального ремонта. К ним относятся, например:

• фундаментный блок;
• подготовка стен к чистовой отделке;
• проведение звуко/теплоизоляции.

Перечень определяется каждый раз в проектной и рабочей документации применительно к конкретному капитальному объекту. Если при проверке и контроле выявляются дефекты, они устраняются до подписания актов сертификации.

Скрыто от заказчика, но не от технадзора

При приемке часто сталкиваемся с несовершенством и прямым браком не только из-за низкой квалификации строителей, но и из-за спешки, желания уложиться в срок. К сожалению, для нас самое главное – строгое соблюдение требований технологии и дизайна. Подписывая акт осмотра, мы несем ответственность перед законом и гарантируем надежность объекта.

Надеемся, что в этой статье мы смогли объяснить, насколько важен технический надзор и как его следует осуществлять. А проживание в квартире с ремонтом принесет вам больше радости.

Акт скрытых работ: правила заполнения и образец

Акт скрытых работ – документ контроля за осуществлением строительства мест, невидимых глазу при приемке объекта, в соответствии с требованиями проектной документации.

СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты

Б.1.1 Земляные работы:

• устройство естественных оснований для земляных работ, фундаментов, трубопроводов в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
• выполнение предписанной проектной документации или технических мероприятий, назначенных по результатам обследования обнаженных фундаментов для закрепления грунтов и подготовки фундаментов (цементирование и т.п., пропитка, дренаж фундаментов, установка тепловых или земляных свай, тампонирование рессор, заделка трещин, установка грунтовых подушек и т.д.);
• конструкции, входящие в состав тела земляного сооружения; слои переходных зон и возвратных фильтров прудов, плотин; установленные РД границы зон размещения грунтов с различными физико-механическими свойствами; дренажные элементы (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при монтаже контрольно-измерительной аппаратуры;
• засыпка котлованов на пересечениях с дорогами, тротуарами и другими площадками с твердым покрытием;
• наливные фундаменты для перекрытий, земляные подушки;
• засыпка тонущего грунта (если указано в АД);
• необходимые меры по возобновлению работы при перерыве в работе более 1 месяца, при консервации и переконсервации произведения;
• карта, подготовленная для рекультивации и заделки переливов после завершения рекультивации.

Б.1.2 Устройство оснований и фундаментов:

• устройство искусственных оснований под фундаменты, в том числе днища котлованов (в том числе после обескровливания), фундаментов под провалы, кессонов, фундаментов под буронабивные сваи и т.п;
• проходческие сваи, сваи-оболочки и сваи, а также спускаемые колодцы и кессоны;
• работы, связанные с соединением свай и свай-оболочек, а также соединений между сборными железобетонными элементами;
• бурение всех типов скважин;
• попадание на дно ям твердого материала (щебня, гравия);
• засыпка колодцев при строительстве земляных и песчаных насыпей;
• монтаж вертикальных водостоков и всех видов водостоков и дренажных завес;
• погружение скважинных игл и всех типов нагнетательных скважин;
• приготовление инъекционных и совместных растворов и их введение;
• все виды армирующих работ при дальнейшем бетонировании конструкций, а также монтаже закладных деталей и деталей;
• заполнение полостей тиксотропных обсадных колонн при монтаже забойных скважин.

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства этот закон вполне стандартен и не должен вызывать особых затруднений при его заполнении. Однако Ростехнадзор рекомендует исходить из особых требований при разработке закона.

1. В первой части документа пишется наименование и кратко указывается суть, в данном случае «акт скрытых работ». Затем введите город, в котором он был выдан, и дату: число, месяц (прописью), год. Затем вводится точное обозначение проведенных внутренних работ. Если их несколько, лучше вводить их по пунктам, а не через запятую.
2. Теперь необходимо указать название строительного объекта, а также адрес.
3. Состав комиссии указан в следующих строках. Здесь необходимо указать организацию, которую представляет то или иное лицо, а также его должность, полное наименование.
4. Следующая часть Закона предусматривает фиксацию факта с проверкой скрытых работ, выполненных подрядчиком. Здесь отдельными записями указывается название работы, разработчик проекта и информация о заказе (дата, номер), использованных материалах, а также дата начала и окончания работ.

Решение приемной комиссии оформляется последней частью закона. Здесь необходимо указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а значит, дальнейшие работы на вышеуказанном объекте разрешены. Действие должно быть подтверждено всеми членами комиссии своими подписями.

Читайте также: Как избежать трещин на стяжке пола и что делать, если они уже образовались?