Плюсы и минусы каркасных домов — 19 причин выбрать деревянный каркас

Особенности технологии каркасного строительства

Каркасные (сборные) дома представляют собой конструкции, построенные на основе легкого каркаса, обшитого сверху панелями. Для каркаса здания используется деревянный брус или металл. Между слоями обшивки размещается утеплитель, обеспечивающий прочность, жесткость и теплоизоляцию всей конструкции. Это достаточно быстрое и недорогое строительство.

Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки каркасных домов, которые могут возникнуть на этапе монтажа или в процессе эксплуатации зданий.

Основные плюсы каркасных зданий

Популярность технологии объясняется простотой монтажных работ и высокой комфортностью готового жилья. Есть такие преимущества каркасных домов:

1. Высокая скорость установки. Строительство здания площадью 100-150 м2 занимает 4-8 недель.
2. Бюджетный. Это обусловлено низким расходом материалов, отсутствием сложных процессов при монтаже. Например, не требуется тяжелое специализированное оборудование, а работу может выполнить бригада всего из нескольких человек.
3. Строительство круглый сезон. Монтаж осуществляется зимой, летом, в межсезонье, в сухую или влажную погоду. Климатическая зона строительства не имеет значения. Например, в северо-западной части страны урожай собирают круглый год.
4. Экологичность. Для каркаса подойдут металлические конструкции, натуральное дерево. А для утепления – безопасные волокнистые материалы: эковата, базальтовая вата, минеральная вата. Также есть пенополистирол, пенополиуретан или натуральное сырье (опилки, камыш). Наружные фасады облицованы ЦДП, OSB, фанерой. Уровень экологической безопасности здания напрямую зависит от материалов. Лучше использовать сухую древесину, эковату или базальтовый утеплитель, фанеру из стружки хвойных пород.
5. Сила. В основе конструкции лежит надежный каркас, состоящий из скрещенных реек, усиленных по углам, под оконными проемами, вокруг дверных блоков. Такой каркас выдерживает значительные нагрузки без деформации и разрушения. По прочности быстровозводимые здания уступают только каменным конструкциям.
6. Продолжительность. Каркасные дома проектируются не менее 30 лет. Фасады не нуждаются в ремонте на протяжении всего срока службы, а утеплитель сохраняет высокие изоляционные свойства. Каркас служит около 80-100 лет.
7. Простота. Чтобы сделать теплый дом в Ленинградской области, достаточно, чтобы общая толщина стен составляла всего 150-250 мм. Такие тонкие заборы с легким утеплителем внутри не сильно увеличивают вес всей конструкции. Здание среднего размера редко весит более 20 тонн.
8. Не требуется дорогостоящий фундамент. Используются винтовые или буронабивные сваи, плиты, лента МЗФЛ.
9. Усадка незначительная, поэтому внутренняя отделка проводится сразу после монтажа ограждающих конструкций. Преимущество также связано с небольшим весом дома.
10. Простой ремонт фундамента. Легкое здание можно полностью поднять для укрепления свай или проведения другого ремонта.
11. Минимальная внутренняя отделка. Нет необходимости выравнивать пол, штукатурить стены или выравнивать потолок. В целом, «мокрых» работ, связанных с бетоном, не бывает.
12. Устойчивость к сейсмической активности, подвижкам грунта. Прочная конструкция не оседает, а значит, не деформируется из-за оползней или пучения грунта. Каркасная конструкция сохраняет жесткость, на отделке внутри не появляются трещины. Проектные расчеты показывают, что быстровозводимые здания выдерживают землетрясения до 9 баллов.
13. Хорошая теплоизоляция. Технология каркасного строительства предполагает возведение многослойных конструкций (3-5 слоев) с воздушными промежутками между разными материалами. Наружные стены имеют очень низкий коэффициент теплопроводности. По своему принципу дома напоминают термос: зимой сохраняют тепло, летом не нагреваются. Легко поддерживать постоянную температуру внутреннего воздуха. Но вы должны утеплить все стены, полы, потолки, устранить источники теплопотерь.
14. Энергоэффективность – сокращаются теплопотери, снижается потребление ресурсов на отопление.
15. Огнестойкость. Качественные отделочные материалы для фасадов не поддерживают горение даже при непосредственном контакте с открытым огнем, препятствуя его распространению. Деревянные полы со специальной пропиткой под воздействием высоких температур долго тлеют, не разрушаясь, поэтому в случае пожара люди успеют эвакуироваться.
16. Разнообразие конфигураций и планировок. Строят одно, двух, трехэтажные дома. Благодаря легкости перекрытий можно реализовать сложные архитектурные решения.
17. Простота и удобство подведения инженерных коммуникаций. Каркасный корпус может иметь любую геометрию. Проектировщики предусмотрели различные виды отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации.
18. Возможность скрытой прокладки инженерных сетей. Конфигурация стены подходит для разводки коммуникаций под отделочным слоем внутри помещения.
19. Разнообразие стилей. Помимо планировки, вы можете выбрать тип внешней отделки. Панели для фасадов могут имитировать разные материалы: дерево, дикий камень, кирпич, мрамор.

Если изоляция потеряла свои функциональные свойства после окончания обещанного производителем срока службы, ее можно заменить или дополнить. Однако опыт показывает, что через 30-40 лет конструкция устаревает не только физически, но и морально. Появляются более эффективные изоляционные и инженерные технологии, меняются тенденции в дизайне интерьеров. Зачастую проще построить новое здание с нуля, чем отремонтировать его. Здесь проявляется еще одно преимущество каркасных домов: их можно быстро демонтировать.

Недостатки каркасных домов

Самый большой недостаток связан с микроклиматом, точнее, с трудностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не пропускает холод наружу, но не выпускает влажный воздух из помещения. Из-за высокой влажности воспринимаемая температура внутри без правильно организованной вентиляции всегда ниже фактической. Частично проблему могут решить современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и устройствами приточной вентиляции (окна, стены). И максимально эффективные системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Однако за установку такой системы в доме площадью 150 м2 придется заплатить не менее 500 тысяч рублей. (в этом случае необходимо заранее предусмотреть место для размещения воздуховодов).

Канадская каюта

Еще одним недостатком является сравнительно небольшой срок службы здания, в основном из-за свойств утеплителя. Чтобы построить зимний сарай со сроком службы более 40 лет, необходимо выбирать только качественные материалы и соблюдать правила монтажа. Однако целесообразность строительства «дома на века» сегодня сомнительна: слишком быстро меняется архитектурная мода, слишком сильно расходятся приоритеты поколений.

Каркасная конструкция стен позволяет экономить на отоплении и кондиционировании, а срок эксплуатации здания составляет не менее 50 лет, но только в том случае, если при строительстве не были допущены грубые ошибки. Чаще всего проблемы возникают из-за того, что каркас изготовлен из необработанной и некачественной древесины. Такие доски сильно усыхают, ведут себя, иногда каркас начинает гнить, а крепления начинают ржаветь. Еще одна распространенная ошибка – монтаж некачественной пароизоляции и внутренних коммуникаций. При нарушении целостности пароизоляционного слоя в утеплитель проникает влага из помещения и теплоизоляция существенно ухудшается. Не менее важны ветро- и влагозащита, а также качественная отделка.

Когда на строительных форумах обсуждают плюсы и минусы каркасных домов, часто пишут отзывы о грызунах, которые якобы часто заводятся внутри стен. В основном речь идет о СИП-панелях, поскольку в минвате мыши не живут. Итак, при правильном строительстве, то есть отсутствии пустот, трещин, дыр в стенах и потолке, мыши не угрожают каркасу больше, чем любому другому зданию.

Преимущества каркасных домов

Небольшая масса стен и перекрытий

Легкие конструкции не нуждаются в прочном бетонном основании. При бюджетном строительстве можно обойтись сваебойным или свайно-винтовым фундаментом, хотя все же лучше залить утепленную плиту. Там, где для каменного дома потребуется плита толщиной 300 мм и более, для каркасного дома достаточно 100 мм с ребрами высотой (глубиной) еще 100 мм.

Хорошая теплоизоляция

Основным элементом каркасного забора является утеплитель, ведь от него зависит сопротивление теплопередаче и звукоизоляция. Чаще всего используют каменную и стекловату, спрессованную в прямоугольные листы. Благодаря специальным добавкам такие изделия не дают усадки.

Минватные плиты нового поколения идеально подходят для утепления дома на платформенном каркасе. Они плотно прилегают между элементами каркаса, что позволяет избежать щелей и сквозняков. При этом такие материалы не дают усадки на протяжении всего расчетного срока службы. Монтаж таких плит не требует высокой квалификации, и все же мастеру необходимо соблюдать осторожность при резке плит – эту работу следует контролировать хотя бы на начальном этапе. Толщину утеплителя необходимо выбирать в соответствии с климатическими условиями эксплуатации. На сайтах ведущих производителей теплоизоляционных материалов появились специальные калькуляторы, позволяющие не только правильно подобрать толщину утеплителя, но и сразу узнать необходимое количество упаковок и цену.

Стена, утепленная минеральной ватой толщиной 200 мм, почти в два раза устойчивее к теплопередаче, чем деревянная стена той же толщины. На практике только использование эффективных утеплителей позволяет соответствовать современным стандартам по сохранению тепла. Другое дело, что хорошей теплоизоляции недостаточно для того, чтобы микроклимат в доме был комфортным.

.

Высокая скорость строительства

строительство любого другого дома (включая изготовление домокомплекта) займет не менее полугода. Каркас площадью 150 м2 будет готов через 3 месяца, при этом вам не понадобится тяжелая подъемная и другая техника, а также большая бригада – достаточно трех-четырех человек. В принципе, его можно построить самостоятельно, силами семьи, главное тщательно подготовиться и собрать как можно больше информации.

Финский дом Специальные крепления помогают ускорить монтаж каркаса и обеспечить его прочность.

Финский дом Для соединения элементов используется уголок с раскосом.

Возможность работы бригады в холодное время года

Каркасные стены легко монтировать при любой температуре воздуха – нужно лишь избегать намокания утеплителя и деталей каркаса. Свайно-винтовой фундамент допускается устанавливать и зимой. Весь этот сезон позволяет сэкономить, так как цены на строительные услуги зимой немного снижаются из-за падения спроса.

Исходя из вышесказанного, кажется, что ответ на вопрос, стоит ли строить каркасный дом, очевиден. Но эта технология имеет свои недостатки.

Главное преимущество каркасного дома – низкие энергозатраты на отопление. При правильном проектировании, установке качественных окон и дверей и наличии входного тамбура расход электроэнергии на отопление 10 квадратных метров помещения в холодное время года составит 200–300 Вт (для неутепленных деревянных и каменных домов 1 кВт) на 10 квадратных метров считается нормой). Поэтому вы сможете использовать безопасную автоматику и поддерживать комфортную температуру в доме круглый год. Даже если будет установлен электрический котел, стоимость будет вполне умеренной. Что касается недостатков, то это прежде всего более сложная организация воздухообмена.

Цены

В России в условиях слабого технического регулирования и отсутствия государственного контроля за малоэтажным строительством цена дома определяется не столько материалами, сколько другими факторами, важнейшим из которых является качество строительства. Кроме того, важную роль играет актуальность проекта, уровень инженерного оснащения и отделки. Поэтому каркасный дом может стоить дороже бревенчатого, но только первый будет построен по современным правилам, а второй – по устаревшей технологии, небрежно, с экономией на всем, кроме стенового материала.

С другой стороны, на рынке есть и крайне дешевые варианты в так называемой минимальной комплектации (1 м2 стоит не более 10 тысяч рублей). Однако такой дом вряд ли понравится заказчику: у него будут низкие потолки, плохая тепло- и звукоизоляция, примитивные инженерные системы и неважная отделка. Между тем модернизировать здание до приемлемого уровня сложно, невыгодно, а зачастую даже невозможно.

Минусы сборных конструкций

Помимо преимуществ, технология имеет и недостатки. Среди недостатков каркасных домов можно выделить:

1. Использование дешевых материалов. Зачастую подрядчики снижают стоимость монтажа из-за некачественных строительных материалов, которые не соответствуют экологическим требованиям и могут нанести вред здоровью будущих жильцов. Так дешевые плиты OSB, минеральная или базальтовая вата часто содержат фенолформальдегидные смолы. А короткий ворс изоляции может образовывать канцерогенную пыль, которая оседает в легких. Чтобы избежать этих факторов, нужно контролировать качество материалов.
2. Более трудоемкое проектирование для комплексов со сложной архитектурой. Перед началом строительства необходимо провести расчеты на ветровые и снеговые нагрузки с учетом региона строительства. А при монтаже необходимо строго следовать проектным решениям, чтобы обеспечить заявленную прочность и долговечность.
3. Плохая шумоизоляция внутри из-за тонких перегородок. С так называемым «бумом» помещений можно бороться, утеплив полы в этажах, стены между комнатами.
4. Возможно гниение деревянного каркаса. Данная проблема возникает, если неправильно организована вентиляция, не выполнена паро- и влагоизоляция. При правильном проектировании и правильном монтаже нормальная влажность будет сохраняться за счет постоянной естественной циркуляции воздуха.
5. Пожарная безопасность. Для сборных домов используется древесина, поэтому увеличивается риск возгорания. Чтобы снизить риск возгорания, деревянные балки можно пропитать антипиреном. При этом снижается экологичность конструкции, увеличиваются затраты на материалы.
6. Низкая устойчивость к вандализму. Прочность многослойных наружных стен значительно ниже, чем у кирпича или шлакоблока, их можно пробить или разрезать специальным инструментом. Для защиты имущества рекомендуется оборудовать его системами безопасности.
7. Сравнительно небольшой срок службы. Но, как уже говорилось, здание не останется без ремонта и 100 лет, а тенденции в строительстве постоянно меняются.

Перечисленные недостатки каркасных домов можно компенсировать, если хорошо продумать проект и правильно организовать работу. Определимся с важными моментами для установки.

Проблемы, возникающие при строительстве

После получения проекта наступает самый ответственный момент строительства – монтаж. На этом этапе чаще всего возникают ошибки, влияющие на безопасность и долговечность дома. Наиболее важными проблемными местами являются: качество материалов, выбор монтажников, организация вентиляции.

Качество строительных материалов

Оно может быть низким или просто неуместным. В первую очередь это касается деревянных элементов. Чтобы минимизировать недостатки каркасных домов, древесина, используемая для строительства, должна быть не ниже второго сорта, а отделочные древесные материалы должны быть хорошо высушены и дополнительно обработаны огне- и биологической защитой.

Следующим важным материалом является изоляция. Дешевая утеплительная, гидро-, пароизоляционная пленка снижает изоляционные свойства стен, ухудшает экологичность здания.

На оконных/дверных блоках нельзя экономить. Тонкие стеклопакеты являются одним из основных источников теплопотерь зимой, что особенно актуально для холодных регионов России.

Квалификация строителей

Необходимо доверить выполнение монтажных работ опытным подрядчикам. Частные бригады обойдутся дешевле, но больше риск нарваться на шабаши, которые не смогут должным образом выполнить требования проекта.

Лучше заключить договор со специализированной компанией. Уровень организации можно оценить заранее на примерах из портфолио. Монтаж осуществляется по договору, что позволяет контролировать все этапы строительства.

Читайте также: Неприхотливые цветы для дачи: лучшие растения для сада