Таунхаус в недвижимости: что это такое и чем отличается от других типов домов

Загородные дома

Что такое таунхаус и чем он отличается от дома

Название произошло от английского, переводится как «городской дом». В современном исполнении это своеобразный гибрид коттеджа и комфортабельной квартиры. Простой комплекс из малоэтажных блоков с общей крышей и несущими стенами. Их фасады выполнены в едином архитектурном стиле. Высота здания не более трех этажей. Количество блоков также ограничено, обычно не более десяти.

Маленькие дома группируются в общую систему. Каждый из них имеет собственную систему отопления, индивидуальный выход на улицу, небольшой придомовой участок, гараж или парковочное место. Инженерные коммуникации можно совместить, поскольку это более экономично. Размер участка зависит от местоположения здания. В городе он очень мал или отсутствует, в загородных поселках позволяет поставить небольшой бассейн, разбить сад, установить детскую площадку и т д.

Этот формат выбирают те, кто хочет жить в собственном комфортабельном доме, но не хватает денег на его покупку. Покупая многоквартирный дом, они получают высокий уровень комфорта и экономят около трети затрат на покупку загородной недвижимости. В России такую ​​застройку редко встретишь в городе. Чаще всего именно пригород привлекает тех, кто хочет жить в экологически чистом месте. Хороший проект для больших семей, испытывающих нехватку свободного пространства.

Таунхаус и пентхаус: в чем разница? Названия настолько похожи, что иногда потенциальные покупатели их путают, не понимая разницы между двумя типами недвижимости. Как мы уже говорили, рядный дом – это здание, составленное из отдельных модулей. Каждый из них представляет собой многоуровневую или двух- или трехэтажную квартиру, владелец которой дополнительно получает отдельный вход, небольшую часть прилегающей территории, парковочное место или гараж.

Пентхаус – элитный дом, расположенный на последнем этаже многоэтажного дома. Чаще всего это большая квартира (от 300 до 1000 м2). Здесь установлены обширные панорамные окна, которые обеспечивают прекрасный вид и хорошее естественное освещение. Обязательно оборудуйте отдельный от остальных жильцов вход с лифтом на верхний этаж. В целом пентхаусы – это не многоквартирные дома, цена на них значительно выше.

Особенности планировки

Планировка в рядных домах – сложный и важный процесс. Необходимо учитывать особенности нестандартной конструкции. Рассмотрим пошагово все нюансы, связанные с планировкой и обустройством блочных комплексов.

Вертикальная направленность помещений

Одноэтажные рядные дома встречаются довольно редко. Наиболее распространенными вариантами являются двухслойные блочные секции. Более сложные виды могут иметь третий ярус – подвал с гаражом и погребом.

Обустроить квартиру в вертикальном расположении необходимо максимально рационально, учитывая функциональные потребности.

  • Первый этаж отдан под дневную, наиболее активную зону — кухню, столовую, гостиную, один из санузлов.
  • Наверху находится спальня и детская комната, гардеробы, ванная комната и дополнительный туалет.
  • При наличии мансардных и цокольных этажей в них оборудуют помещения для редкого пользования – бильярдную, тренажерный зал, библиотеку, домашний кинотеатр.

Свободная планировка комнат

В рядных домах проживают семьи разного состава. Каждый из них имеет свое представление о количестве, расположении и назначении комнат. Поэтому строители предлагают будущим жильцам самостоятельно определить внутренние границы и лестницу. Если недвижимость приобретается на стадии строительства, арендаторы обсуждают свои пожелания с застройщиком. Далее производится дополнительный расчет, и покупатель получает квартиру со своей планировкой.

Расположение коммуникаций

Газовый котел и счетчики установлены под наблюдением спецслужб и в дальнейшем переносу не подлежат. С сантехникой и радиаторами можно обойтись свободнее. Их расположение определяется оформлением комнат.

При планировании общения следует учитывать некоторые нюансы.

  • Все профессиональные помещения, подключенные к использованию водопровода (кухня, ванная, туалет), должны располагаться близко друг к другу.
  • Санузлы на этажах планируются по вертикальной линии, чтобы было легче проводить коммуникации.
  • Трубы газоснабжения не нужно прокладывать далеко, если кухня и газовый котел расположены на одной стороне квартиры.
  • Весь общий блок практичнее разместить на небольшом расстоянии от входной двери, тогда система коммуникаций не будет проходить через жилые помещения и потребует маскировки.

Лестница

Она является связующим звеном всех уровней квартиры и занимает довольно много места. Ширина маршей должна позволять заносить мебель на второй этаж. Лестницу планируют одновременно с отделкой комнат, и для нее можно выделить место в разных частях квартиры.

  • В коридоре, возле входной двери.
  • Если посередине блока будет холл, он объединит все комнаты и лестницу.
  • При планировке в европейском стиле, объединяющей большую гостиную, кухню, столовую, лестница расположена в общем помещении. Обычно он соответствует дизайну помещения и становится его украшением.

Плюсы и минусы таунхаусов

Террасные дома активно строятся в большинстве регионов России. И спрос на них только увеличивается.

Преимущества

  • Цена. Многоуровневый дом, а то и двух- или трехэтажную секцию стоит дешевле, чем загородный коттедж или квартира в центральном районе города того же размера.
  • Бесплатная планировка. Будущий владелец может обустроить свою территорию по своему вкусу.
  • Наличие отдельного входа, участка, пусть и небольшого, парковочного места или гаража. Вы можете использовать их по своему усмотрению. Установить, например, вместо гаражной пристройки.
  • Экономия на обслуживании жилья, особенно при наличии автономного отопления. Разница заметна даже по сравнению с городской квартирой.
  • Мало соседей. Обычно это две семьи, расположенные секциями слева и справа. В угловых блоках соседи только с одной стороны. В многоквартирном доме о таком можно только мечтать.

Личная и имущественная безопасность в недвижимости такого формата выше, поскольку количество проживающих здесь людей невелико. Часто все друг друга знают, сразу видны чужие люди.

Недостатки

Многоквартирные дома имеют недостатки.

  • Отсутствие изоляции и полная конфиденциальность, которую может обеспечить только собственный дом.
  • Площадь прилегающей территории обычно невелика. В любом случае сравнение с задним двором загородного дома всегда будет в пользу последнего.
  • Жизнь за городом означает изменение привычного ритма. Хорошо, если у вас есть личный транспорт, иначе любая поездка в город будет проблематичной. К пробкам приходится привыкать, а они во всех мегаполисах в час пик.
  • Если инфраструктура поселка по каким-то причинам развита плохо, эту проблему тоже придется как-то решать.

Виды таунхаусов

Секционное жилье спроектировано по принципу экономии и рационализма. При этом расположение секций возможно по-разному, что дает жильцам разный уровень комфорта. Поговорим о самых распространенных вариантах.

Лайнхаус

Здания линейной планировки. Каждый из блоков является сквозным, то есть имеет два выхода. Один выход в собственный дворик, другой на улицу. Количество таких комнат варьируется, но чаще всего от 5 до 12. Они располагаются прямой или ломаной линией. Не более трех этажей. Наиболее скрытыми являются крайние модули, поэтому их цена выше. Жилые помещения в рядных домах в основном имеют прямоугольную форму. Владелец может это изменить.

Дуплекс (твинхаус)

Имя определяется количеством блоков модуля. Так что в двустороннем их всего два. Такое решение очень подойдет родственникам, которые хотят жить неподалеку, или близким друзьям. Дом-близнец представляет собой максимальную особенность этого типа здания. Как и в линейном варианте, модули расположены впритык, низкорасположенные, чаще совмещенные. Возможность выбора хороших соседей и изолированность – вот что отличает дуплекс от стандартного таунхауса.

Квадрохаус

Квадрохаус состоит из четырех блоков. Это компактная планировка, при которой секции располагаются по углам здания. При этом хозяйственные помещения смещаются к центру здания, а жилые помещения переносятся к несущим стенам. Как и все аналоги, четырехэтажные постройки не могут быть выше трех этажей, возможны мансарда и подвал. Расположение всех блок-модулей зеркальное.

Блочные квартиры строятся как отдельные дома или в виде ковровых построек. Последний выглядит на картинке очень эффектно. Он особенно популярен в Европе. В этом случае из модульных зданий возводят целые блоки, разделяя каждый забором, за которым находится небольшой участок. Такое строительство чаще ведется в черте города, поскольку плотность застройки значительно увеличивается.

Чтo тaкoe тayнxayc в нeдвижимocти?

Дословно с английского тайнксайк переводится как «таунхаус» или «дом в городе». Это невысокий дом европейского типа, имеющий характерные особенности:

  • несколько квартир с отдельными входами;
  • общие боковые стены с соседними квартирами;
  • общая крыша на соседние квартиры;
  • каждая квартира имеет свой собственный сад.

Тайншайц представляет собой отдельно стоящий дом коттеджного типа со своим садом для каждой квартиры, каждая из которых по площади больше обычной многоэтажной квартиры и меньше частного дома. По сути, это нечто среднее по характеристикам и цене между обычной квартирой и собственным домом.

Небольшие дома, построенные в едином архитектурном стиле, делятся не более чем на 10 блоков. Все объединены в единую систему, особенно это касается инженерных коммуникаций, ведь это так выгодно.

Ocнoвныe ocoбeннocти

Тайнксайсы – это новый тип жилья на российском рынке, который эксперты называют домами нового формата. Этот вариант идеален для семей, которые не рассматривают проживание в многоквартирном доме и не имеют достаточно средств для покупки собственного дома.

Тайншайц вобрал в себя лучшее и от того, и от другого, и в результате мы имеем резиденцию с квартирными удобствами и сельскими благами.

  1. Удаленность от города. Тайнксаи построены близко к природе, где преобладает свежий воздух и нет заводов и побочных эффектов от промышленных объектов (шум, плохая экология).
  2. Минимум встреч. В таунхаусах десятки соседей. В лучшем случае это спокойные и неконфликтные люди, в худшем – мальчишки с перфораторами, скандальные семьи с непослушными детьми и студенческие лагеря. По секрету соседи есть слева и справа или только с одной стороны, и то они обнесены стеной.
  3. Собственный внутренний дворик. В этом смысле тайнчайц совмещает в себе круглогодичное проживание и садовый участок, который может служить огородом, огородом или местом отдыха. Его можно обустроить по вашему желанию: посадить культуры, декоративные растения или построить беседку с оборудованием для барбекю. Владельцы тайнкайки не могут купить дачу: она у них уже есть.
  4. Развитая инфраструктура. Тайнксайсы становятся все более популярными и разработчики обращают на это внимание. Чтобы желающих переехать в пригород было больше, желательно не только построить достойные дома, но и сделать жизнь в них комфортной и полноценной: построить поселок с коммуникациями, удобной транспортной системой, магазинами, школы, детские сады, больницы, развлекательные компании.

Плюcы и минycы

Давайте поговорим о плюсах и минусах секретов.

Плюсы такого жилья:

  • разумная цена;
  • география (вдали от промышленных центров и экологически загрязненных территорий);
  • наличие собственной земли;
  • собственное парковочное место или гараж;
  • близость к природе;
  • свободная планировка;
  • равное социальное окружение (соседи из одного социального класса).

Жить в укромном месте безопаснее: вероятность грабителей, преступлений или кражи имущества значительно ниже, чем для жителей городской среды.

Тайншайц идеально подходит для больших семей с детьми разного пола. Например, если у семьи в городе 2 или 3 квартиры, их можно продать, купить секцию в многоквартирном доме и построить по спальне для каждого члена семьи. Как бонус – удобное парковочное место, небольшой участок и свежий воздух.

О недостатках стоит поговорить подробнее.

  1. Необходимость договариваться по некоторым вопросам с соседями. В городе или частном доме, например, владелец может экспериментировать с внутренним и внешним обустройством жилья по своему усмотрению, руководствуясь только правилами пожарной безопасности и требованиями СанПиН. В тайне от соседей вам предстоит мирным путем решить, как должен выглядеть фасад дома, как и где отремонтировать системы коммуникаций или крышу. В редких случаях возникают споры о границах участков.
  2. Ограниченная инфраструктура. Строители специализируются на комплексных застройках, но развитая инфраструктура может быть лишь частью планов. Переезжая в новый строящийся район, следует быть готовым, что школы и больницы появятся рядом лишь со временем.
  3. Платежи по квитанциям: они будут больше, чем в городских квартирах.
  4. Прилегающая к дому территория не равна по площади коттеджу. Владельцы могут рассчитывать максимум на 5 соток земли.
  5. 3 звукоизоляция: лучше, чем в квартире, но не так хорошо, как в собственном доме.
  6. Пробка. Если тайнчайц расположен в достаточно современном и ухоженном поселке или недалеко от местного озера, на въезде в город могут возникнуть пробки.

Секрет спокойнее и тише, чем в городе: меньше шума, меньше людей. Но все же это не частный дом, и добиться единства и полной изоляции от других не удастся.

Ocoбeннocти плaниpoвки

Любителям экспериментировать с дизайном есть где разгуляться. Планировки в секретах удобные, поэтому можно смело заселяться семьями, состоящими из нескольких поколений: у каждого будет свой уголок.

Комнаты в мистерии разделены на зоны. При этом разделение может быть вертикальным (по этажам) или горизонтальным.

Традиционно на первом этаже расположены общие помещения: кухня, гостиная и коридоры. Персональные комнаты лучше строить на 2 и 3 этаже: здесь можно разместить спальни, детские комнаты, гардеробные, санузлы, личные гардеробные.

На каждом этаже секретера возможно оборудовать ванную и туалет.

Особенно повезет владельцам домов с мансардой: это может быть игровая комната, персональный кинотеатр, тренажерный зал, комната отдыха, зимний сад или комната для гостей.

3а снаружи дома хозяева могут построить парковочное место, навес или беседку для отдыха и превратить задний двор, отделенный от соседей забором, в миниатюрный сад или огород. 3он за домом называется зеленым, и он традиционно небольшой: не стоит планировать там садовый участок с десятком грядок. Очевидно: чем больше площадь зеленой зоны, тем выше стоимость тайнхайки.

На территории за домом можно обустроить место отдыха с мангалом, установить или выкопать бассейн, построить хозяйственную постройку или даже детскую игровую площадку с элами, типниками и песочницей.

Paзнoвиднocти

Секреты бывают разные. Классификация основана на расположении частей блочного дома, от которых зависит уровень комфорта и удобства проживания.

Это дом линейной планировки, состоящий из сплошных секций с 2-мя отдельными выходами. Из одного жильцы выходят на общую территорию, из другого – в свой двор. В линии может быть 5-12 секций, и все они располагаются по прямой или ломаной линии.

У жильцов с обеих сторон участков только один сосед (правый или левый), поэтому цена на эти блоки выше.

Tвинxayc (дyплeкc)

Такой дом состоит из 2-х модулей, поэтому пользуется популярностью среди больших семей и близких друзей. Таким образом, бабушки и дедушки могут жить в одном блоке, дети и родители – в другом. При этом вся семья проживает в одном доме, могут общаться, но у каждого есть личная комната.
С точки зрения изоляции и общения это лучший тип жилья. В остальном дуплекс имеет те же свойства, что и линексайк.

Квaдpoxayc

Дом из 4 секций, расположенных по углам. В центре здания обычно располагаются прачечные, а жилые помещения располагаются немного дальше от краев здания. Для квадроксаев характерно наличие насекомых и погребов. Расположение соседних модулей зеркально.

Блочные квартиры представляют собой отдельно стоящие здания или располагаются по типу коврового дома. Последний чаще всего строят в Европе. Каждый блок отделен забором или забором.

Четверопоксеи объединяются в целые четверти. Благодаря этому достигается очень плотная застройка, которая чаще всего располагается в городе.

Oтличия oт дpyгиx видoв жилья

Террасные дома называют гибридом квартиры и коттеджа, но какие именно параметры отличают их от других типов недвижимости?

Пeнтxayc

Созвучные имена являются причиной путаницы между тайнкайкой и пенчайкой.

Тайншайц состоит из отдельных модулей, каждый из которых представляет собой мезонин или 2-3-этажную квартиру с отдельным входом и придомовым участком, а также местом для парковки личного транспорта.

Пентчайц – элитный дом на последнем этаже многоэтажного дома площадью от 300 до 1000 квадратных метров (меньшая площадь встречается крайне редко). Его характерными особенностями являются панорамные окна и отдельный вход с лифтом.

Пентхаусы стоят значительно дороже и расположены в городе. С секретом его объединяет то, что он имеет собственный вход.

Кoттeдж или чacтный дoм

Собственный дом или дача в пригороде – это отдельно стоящее здание, находящееся в полной собственности членов семьи или других близких людей (например, друзей). В нем нет разделения на блоки, он ограничен забором с 4 сторон, а землю вокруг него не нужно делить с соседями.

По этой причине стоимость коттеджа или дома в пригороде на порядок выше. Цена и шумоизоляция – основные отличия тайнкайки от кабины.

Квapтиpa

Квартира в многоквартирном доме по площади гораздо меньше тайнсайца. Соседи объединены лестничной площадкой и лестницей, вход в квартиру отдельный.

Прилегающая территория не может использоваться по своему усмотрению. Это общее имущество, за содержание которого несут ответственность все жильцы дома, а следовательно, пользоваться им можно только по соглашению с сотнями соседей.

Свободная планировка – главное преимущество тайника перед квартирой. Конечно, все ремонтные работы также согласовываются с БТИ, но в тайнсайсе вы можете, например, создать бассейн, собственный спортивный зал или бильярдную. В МКД такой возможности нет хотя бы из-за площади.

Если вы все еще ищете ответ на вопрос, тайнчайц – это дом или квартира, найти его будет непросто. Чиновник города Уфы ответил следующее:

«На этот вопрос можно попробовать найти ответ у менеджера любого офиса продаж в жилом комплексе. Часто они просто стесняются ответить на этот вопрос или делают вид, что не поняли вопроса. Можно попросить договор купли-продажи и посмотрите строку «объект договора».Или посмотрите документацию на сайте застройщика.В любом случае вы встретите формулировки типа «многоквартирный дом» или «квартира в многоквартирном доме».Что примечательно, оба тайнхайцы.”

Есть еще один нюанс: назначение земли, на которой стоит здание. Если тайнчайц все же приравнивается к дому или коттеджу, участок должен иметь форму разрешенного использования «для расположения дома под блочную застройку». В таком случае, как заявили в Минэкономики, необходимо регистрировать каждый тайнкайк как отдельный дом.

Если тайнсайц — квартира, то у застройщика должно быть разрешение «малоэтажная застройка с малоквартирными домами». А по закону на такой земле можно разместить дом до 4 этажей с квартирами, каждая со своим входом.

застройщики практикуют оба вида строительства, и выбор остается за покупателем. Квартиры Тайншайц выгоднее брать в ипотеку: первый взнос меньше, как и процентная ставка. Но приобретая дом тайнсайс, покупатель становится еще и собственником земли, на которой построено здание.

Иcтopия

Как выглядит тайнксайк, становится понятно после изучения истории.
Тайншайк – архитектурное открытие Европы. Несколько сотен лет назад дома с общей несущей стеной стали популярны в Западной Европе, точнее – в Англии.

Британцы стали строить дома близко друг к другу, что было важно для семей со взрослыми детьми. В желании сэкономить и переехать от родителей возникла идея создать пристройку. Чуть позже идею подхватили соседние страны, поэтому тайнсаи считаются домами европейского типа.

Tayнxaycы в Poccии

Дома, построенные близко друг к другу, начали появляться в СССР в середине 80-х годов и предназначались для членов Союза писателей.

В 90-е годы тайнсай начал распространяться в Советском Союзе и имел успех, несмотря на высокую стоимость. Стоимость одного квадрата фешенебельного жилья превышала 3 тысячи долларов и объяснялась низким спросом. Со временем застройщики нашли выход: уменьшили квадратные метры, тем самым увеличив спрос. Массовое строительство мистерий в России началось в 1995 году.

В XXI веке тайнсай не считается диковинкой и популярен в европейской и азиатской части России. Обычно они расположены в 10-20 км от города. В Подмосковье большая часть загадок находится в 15-20 км от МКАД.

Самый большой рост спроса на тайнсай в России пришелся на 2008 год: по оценкам экспертов сферы недвижимости, тайнсай стали выбирать в 3 раза чаще. Тунксаи были выгодны как в строительстве за счет единых систем коммуникаций, так и при покупке: цена жилья площадью 90-150 квадратных метров была такой же, как и стоимость обычной шки в городе.

Peгиcтpaция пpaвa: юpидичecкиe тoнкocти

В Градостроительном кодексе РФ нет термина «тайнксайс», поэтому будущих собственников интересует, не возникнут ли проблемы с оформлением права собственности.

зарегистрировать жилье еще можно будет. Формулировка будет «квартира» или, что более вероятно, «многоквартирный дом болигбигг» («блочный жилой дом»). Официальное определение последнего – это объект из нескольких блоков (до 10), предназначенный для проживания одной семьи.

Формально дом должен отвечать требованиям:

  • высота до 3 этажа;
  • сплошная общая стена без окон и дверей;
  • отдельный выход из квартиры в общую зону.

Чтo yчecть пpи пoкyпкe?

На этапе подписания договора необходимо еще раз тщательно все проанализировать, взвесить все «за» и «против» и учесть важные моменты.

Первое, что заслуживает внимания – это доступность транспорта. Если у вас личный автомобиль, то удаленность от города важна, так как от этого зависит стоимость бензина. Если машины нет, хорошо, если в шаговой доступности будет остановка общественного транспорта.

Второй момент – инфраструктура. Если все необходимое находится рядом, значимость транспортного узла снижается. Если район новый и поблизости нет ничего, кроме леса, нужно учитывать перспективы развития и понимать, когда рядом появятся магазины, школы и развлекательные заведения.

Третье — система связи. Это условия, необходимые для комфортной жизни: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество. Они уже должны состояться или состоятся в ближайшее время.

Четвертое – качество самого дома. Важными параметрами являются строительные материалы и технология строительства. В приоритете кирпич с отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Пятый момент – украшение комнаты. Есть секреты красивой отделки – заезжай и живи. И именно они требуют капитального ремонта. Это тоже немаловажный фактор, особенно если есть необходимость как можно быстрее заселиться и заселиться.

Наконец пакет документов. От разработчика необходимо потребовать:

  • документ, подтверждающий право собственности на тайну и землю;
  • разрешительная документация на строительство: план строительства и сроки ввода здания в эксплуатацию, проектная декларация;
  • договор долевого участия;
  • технические условия на инженерные коммуникации (газ, электричество, вода) и подключение к транспортным сетям;
  • проект договора с управляющей компанией.

При покупке недвижимости на этапе строительства важно изучить репутацию застройщика, а еще лучше – познакомиться с будущими соседями. Не бойтесь задавать прямые и провокационные вопросы, чтобы получить более или менее объективное представление о будущем месте жительства.

Если вы собрались купить или продать тайнкайц и хотите получить квалифицированную консультацию, обращайтесь в компанию «Этажи»: проконсультируем, поможем подобрать варианты или найти место пателя, расспросим о выборе банка, подготовке пакета документов и организация безопасной и юридически грамотной сделки:

заказать консультацию специалиста по секретам

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных

Не следует покупать тайнчайк, расположенный на земле, относящейся к категории сельскохозяйственного использования. С точки зрения закона безопаснее совершать сделки, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

А еще неплохо поинтересоваться у застройщика, что получает собственник при сделке: только недвижимость или еще и земельный участок.

Подведём итоги

Таунхаус – выход для того, кто хочет переехать из города, но еще не готов к собственному дому. Если сравнивать с квартирой, то таунхаус во многом превосходит его, даже несмотря на возможные проблемы с управляющими компаниями. И забот меньше, чем с полноценным частным домом.

На какие категории делятся страны и почему
Из квартиры «в никуда»: как выписать жилье без регистрации нового

Что учесть при покупке

покупка жилья – ответственный шаг. Прежде чем подписывать документы и переводить деньги, убедитесь в правильности своего выбора. Перечислим некоторые моменты, о которых вам следует знать.

  • Удаленность здания от центра города.
  • Наличие развитой инфраструктуры, хороших подъездных путей.
  • Близость к расположению оживленных железных дорог или автомагистралей.
  • экологическая ситуация в районе, удаленность от крупных промышленных предприятий.
  • Материалы, используемые в строительстве.
  • Планировка, степень готовности внутренней отделки, необходимость ремонта.
  • Наличие и уровень качества всех необходимых инженерных коммуникаций, телекоммуникаций.

Покупку можно совершить на этапе строительства. Затем проверяется репутация компании-застройщика, изучается проектная документация. Было бы неплохо узнать отзывы тех, кто уже проживает в этом районе, и желательно в том доме, где планируется покупка. Только так можно получить объективные ответы на вопросы, узнать о возможных проблемах, наличие которых разработчик хочет скрыть.

Юридические тонкости

Российское земельное законодательство делает покупку такой недвижимости рискованной. Поэтому разберемся, что такое рядный дом в собственности с точки зрения правового поля. Считается единым зданием, где имеется совместная собственность. По закону каждый собственник получает свою долю в зависимости от типа помещения в коммунальной квартире. В случае последующей продажи такой доли могут возникнуть трудности. Это необходимо понимать еще на этапе оформления документов. Есть еще несколько важных юридических нюансов, в которых необходимо разобраться перед покупкой.

Читайте также: Как сделать крыльцо к деревянном дому?

Оцените статью
Блог о ножах
Adblock
detector